前者不仅是旧法，而且属于国务院制定的行政法规，所以应当依照后者的规定处理。根据《城市房地产管理法》的规定，房屋买卖合同不属于法律有特殊登记要求方可生效的合同， 根据《合同法》第94条第（四）项的规定主张解除合同。因为由于程某的违约行为致使该房屋买卖合同的根本目的-房屋所有权的移转不能实现，构成根本违约 ...
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受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务的实现，当事人双方采用 ，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务的实现，当事人双方采用 ，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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路10号院1单元9号。上诉人英协（河南）房地产有限公司（以下简称英协房产公司）因与被上诉人荆惠君买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2010）金民一 日，荆惠君起诉要求解除合同，退还房款。(3)荆惠君以房屋不合格存在质量问题不能作为拒绝交接房屋的合同理由。双方所签商品房买卖合同约定的交房条件为 ...
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履行，省国土厅、辽东公司也无证据证明辽东公司、瑞德公司所签订的房屋买卖合同已经解除的事实存在，且辽东公司已将诉争房屋交付瑞德公司使用至今， 房地产开发有限公司于2006年10月8日所签订的房屋买卖合同中第七条约定条件后10日内，沈阳瑞德房地产开发有限公司将剩余购房款11,613,060元(总房款14, ...
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人河南田园房地产开发有限公司、原审第三人李国政房屋买卖合同纠纷一案，李磊磊于2009年8月14日诉至平顶山市新华区人民法院，请求：1、解除商品房 请求二审法院对一审判决予以改判，在原审判决的基础上依法判令河南田园房地产开发有限公司承担已付购房款一倍465000元赔偿责任，评估鉴定费8900元由河南田园 ...
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七条买受人逾期付款的违约责任。逾期超过15日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的100%向出卖人支付违约金。买受人 违约金。四、此协议与2005年11月23日双方签订的房地产买卖契约具有同等的法律效力。截止双方《商品房买卖合同》约定的2005年12月31日房产交付期限时，被告 ...
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予以支持。因原告已交付首付购房款及代办房产证费、按揭手续费共计132581元，按合同约定，被告应退还已付款及违约金，故原告请求被告退还已付款132581元及支付 条第一款之规定，判决如下：一、解除原告王玉和、王奇与被告南阳市裕邦佳合房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同；二、被告南阳市裕邦佳合房地产 ...
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受人根本无法办理的情况，购买人一定要提高警惕。 一房二卖型。商品房买卖合同签订后，房地产开发企业应承担按期交付商品房的义务，为确保该义务的实现，当事人双方采用 ，出卖人又将房屋出售给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...
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的违约金30645.87元；案件受理费由被告承担。被告福建万事达房地产开发有限公司辩称，同意解除双方签订的买卖合同并退还购房款213709元。但认为告诉请违约金计算有误， ：被告对原告提供的证据1、2及证据3中的个人贷款支付凭证和借款合同的真实性无异议，本院予以采信；原告提供的证据3中的个人贷款还款 ...
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