的。《土地承包法》应对在农地承包经营权上设定抵押权及其程序、效力等等作出规定。 二是对互换的限制。根据《土地承包法》第40条，互换只能对 》2002年9月9日，第73期。 参考文献 [1] 张树义。行政法与行政诉讼法案例教程 [M].知识产权出版社，2001： 184. [2]王利明。物权法专题研究（ ...
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》第一编第三章法律行为包括六节内容。第一节行为能力，解决的是行为能力欠缺所导致的意思表示的效力问题；第二节意思表示，主要规定意思表示瑕疵的效力 权利规定；[28]三是由于将继承、契约、夫妻财产关系、质权、抵押权、优先权都规定为取得财产的方法，未严格区分继承权、夫妻财产关系、债权和物权。 德国民法典的 ...
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（债权合意）加一个事实行为（交付或登记）作为物权变动的双重要件，其中事实行为是法律行为所设定的义务，也就是说合同订立之后，出卖方就负有为交付或登记并 合同的生效要件与发生物权变动的条件，即仍然采用债权形式主义的立法模式，将抵押权设立或变更登记作为出让方的义务，而不拿它来评价合同的效力，这样出让方就有 ...
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出让金的事实； 隐瞒已将在建的商品房项目设定抵押等 他项权利的事实等。由于预售人隐瞒以上事实， 预购人陷于错误认识而与之签订商品房预售合同， 当预售合同 明确了预售登记具有对抗工程款优先受偿权和其他抵押权的效力和破产保护效力，④但相对于预告登记制度来说是远远不够的， 尚不足以有效预防开发商一房数卖的 ...
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出让金的事实； 隐瞒已将在建的商品房项目设定抵押等他项权利的事实等。由于预售人隐瞒以上事实， 预购人陷于错误认识而与之签订商品房预售合同， 当预售合同 解释明确了预售登记具有对抗工程款优先受偿权和其他抵押权的效力和破产保护效力，④但相对于预告登记制度来说是远远不够的， 尚不足以有效预防开发商一房数卖的 ...
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以及《韩国商法》第57条）。[52]在设定抵押或质押的场合，有效成立的抵押权或质权作为物权，以特定物为客体，其物权效力只及于抵押物或质押物，而不及于非 国民商事立法仍不乏现实意义。参见[德]弗里德里希卡尔冯萨维尼：《论立法与法学的当代使命》，许章润译，中国法制出版社2001年版，第115-122页。 ...
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的船舶之船舶优先权和船舶滞留权适用瑞典法，对于其他船舶，船舶优先权效力，滞留权或类似权利由船舶登记国法调整。但是，此类权利排在该法典第3章 ，并据46 U. S. C. 31326 （b） （1）取得优先于优先性船舶抵押权的地位。据46 U. S. C. 31301 （5） （ B），货物损坏可导致 ...
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证券权利人为准，除非有相反证据。二是区分合同的效力和登记的效力。如果当事人以有价证券设立质押，质押合同是否生效与质押权是否有效设立应当区分开来，登记仅仅影响 、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。这就在法律上确立了动产浮动 ...
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用益物权主要有国有土地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、“四荒”土地使用权等。土地担保物权是指以土地担保债权实现为目的设定的他物权，主要是指土地使用权抵押权 地役权可同在一块土地上，甲的土地使用权与乙的土地使用权抵押权可同时存在。当土地上的他物权发生效力冲突时也得依一定的规则予以协调。土地经济法律 ...
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物，债权之标的为给付；[14]指出了物权与债权在权利产生方式上的区别：物权设定采法定主义，而债权（合同权利）的设定采自由主义，等等。其次，根据权利之 承租人权利的重要性及其期限，使法律不得不对之赋予物权的特征，使之置于地产公告的范围及可设定抵押权。法国法上的一般租赁（租期低于18年）主要包括商业租赁和 ...
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