在中国人的观念中，房屋不仅是遮风避雨的场所，更是涵养家庭情感和培养生活情趣的载体。从古至今，中国人对房屋的偏爱从未因现代文明而弱化，反因快节奏的 一方婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定 ...
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；房屋增值部分 【写作年份】2010年 【正文】 在中国人的观念中，房屋不仅是遮风避雨的场所，更是涵养家庭情感和培养生活情趣的载体。从古至今，中国人对房屋的 婚前以个人名义办理房贷，且用个人财产支付首期房款，在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷，如果婚后取得房屋所有权的，无论登记于一方还是双方名下，均 ...
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，特别是大股东掌控交付股东掌控的效果则更为显著。[24] 七、公司治理实践之趋同 行文至此，我们力图释明公司治理标准模式趋同的观念源由。在规范层面 ，这些公司内部人员有能力去阻止这些改变。作为控制股东，他们可以拒绝转让股份来阻止公司所有权结构上的改变。而且，一如大多数欧洲国家，在这些国家中，控制严密的 ...
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为物权，这就有力地保护了农民最基本的财产权利。物权法还规定了确认物权的规则，如规定了建筑物区分所有权中小区各项设施产权的归属，实现了定纷止争；物权法关于 登记，在未办理登记之前，抵押权不能设立。另一方面，就动产来说，其公示方法是交付。如果要以动产设定质权，就必须将动产移转占有。如果要买卖动产，也必须 ...
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自治的民主原则。 近代各国在其民法典外另行制定建筑物区分所有权的特别法时，均将确立业主团体之独立地位及规范其内部决策与管理关系作为重点之一。但在比较法上 委员会的当事人资格，并认为此种设计是对传统民法代表机关理论的改造，因业主团体具有其特殊性，仅存在于人们的观念之中，一般难以感觉其存在，为便于人们的 ...
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信托成立，受托人就有可能请求委托人移转信托财产。例如，缔结土地信托契约的受托人就可以向委托人请求移转土地的所有权。 [8]这对受托人而言虽然是有利的， 债权人对信托财产能直接进行强制执行的观点，英美传统的信托法中并不存在，该观点是在美国的统一信托法典等，在最近的信托法改正中最先引入的观念。 [21] ...
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自治的民主原则。 近代各国在其民法典外另行制定建筑物区分所有权的特别法时，均将确立业主团体之独立地位及规范其内部决策与管理关系作为重点之一。但在比较法上 委员会的当事人资格，并认为此种设计是对传统民法代表机关理论的改造，因业主团体具有其特殊性，仅存在于人们的观念之中，一般难以感觉其存在，为便于人们的 ...
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关系的适用，主要表现在如下几个方面： （一）《物权法》的直接适用 1. 所有权的规则。尽管所有权是以有形财产为客体的，但是，我国《物权法》中所有权的 规定的要件。另外，按照《物权法》第224条的规定，有权利凭证的证券质押，应当交付该证券，没有权利凭证的证券质押，应当办理登记。 4. 关于证券权利的确认 ...
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权力方，如破产清算时，所有人无权力处分财产。（注：随着法律社会化对所有权的限制愈来愈多，所有权人处于法律负担一方的情形就愈来愈多。本文主要分析所有权概念 关系的角度来理解权利，所以，总是挥不去“物是权利的化身”这样一种天真淳朴的观念，就象原始人必须通过图腾才能理解宇宙，我们必须通过“物”才能理解权利。 ...
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物权本身的一种附属性权利而不是独立的权利，因为“独立的财产权利，必须具有能够独立转让的性质。”（注：孙宪忠：《德国当代物权法》，法律出版社1997年 当然包括占有之现实移转与观念交付之情形在内，但简易交付的可能性极少发生。但是，“返还请求权只是对诸如所有权这些内容有占有权能的物权为必需，对一些存在并不 ...
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