参加了诉讼,本案现已审理终结。原告韩金喜诉称:2009年12月,原告计划购买二手房,到被告浩天房地产经纪公司武汉路咨询,并要求三证齐全。中介方同意推介, 金喜为证明其主张向法庭提交以下证据:证据1、三方签订的《房屋买卖合同》,证明原告经中介方介绍购买被告的房子,及购房时双方的权利和义务。约定购房的位置 ...
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的具体信息,实行网上下载、签订购房合同和合同即时备案,其目的是规范预(销)售审批的业务流程,公开商品房供应信息,杜绝开发商一房多售。其要求是:1 ,抓紧推进或者进一步完善房地产管理信息系统建设,重点是对商品房的预售、交易合同登记、二手房交易进行系统管理,要对市场情况进行及时监控和数据统计,逐步做到向 ...
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,贷款按揭都办不下来。 于是,刘先生委托律师发函给房东王女士,要求解除购房合同。中介认为,刘先生单方面毁约,而且没有主动和他们联系,说明相关情况。而且 居间费是否需要全额支付,还要看居间合同中如何约定,房产中介是否完全履行相关义务。 在此提醒大家,在购买二手房与房产中介签订存量房屋买卖中介合同时,不管 ...
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)诉称,2003年5月,与丈夫李某以10万元价格购买了密云某小区房屋,以李某名义签订购房合同并办理了产权证。2004年起,丈夫开始与赵某的 以个人名义出售住房的情况,买房人自身为避免纠纷发生应提高法律意识。在买二手房前,应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息,针对属于夫妻共有财产的 ...
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实地看房,双方签订《房地产求购确认书》。后陶某利用中原公司提供的上海市虹口区株洲路某号房屋销售信息,故意跳开中介,私自与卖方直接签订购房合同,完成 陶某支付违约金人民币1.65万元的诉讼请求,不予支持。【评 析】近年来,随着二手房交易日趋频繁,买卖双方通过中介公司进行房地产交易已成为一种普遍方式,卖方 ...
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平面图二份原件; (8)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)原件;(9)契税完税或减免税凭证原件。 67、已购公有住房 的清单原件(房地产开发项目)。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收? 个人住房转让二手房涉及到买卖双方,涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、 ...
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户平面图二份原件; (8)专项维修资金专用收据(1999年1月1日以后签订购房合同的)原件;(9)契税完税或减免税凭证原件。 67、已购公有住房买卖 开发项目)。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收? 麻增伟律师:个人住房转让二手房涉及到买卖双方,涉及到营业税、城市维护建设税、土地增值税、个人所得税、 ...
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价格进行交易,买卖标的、价款明确,具备正式买卖合同的必要条款,尽管《购房意向书》中有“双方确定本合同后,签订房屋买卖合同并办理公证或验证”的约定,但《购房意向 经历了两年的时间王平才取得房屋所有权证,并且在这两年的时间里国家对二手房的交易政策确实有所变化,调整增加了部分税收,但这只能作为王平在出售房屋 ...
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的。原审判决将黄叙光以抵偿工程款形式向邓瑞洪购买的新建商品房,错误认为是黄叙光向邓瑞洪购入“二手房”。故此,原审判决才作出了本案所涉房屋应办理“ 并不造成购房合同“事实上已不能继续履行”的事实。黄叙光与邓瑞洪签订购房合同的时间是1995年9月12日,原审法院查封该房的时间是2002年4月,而且,查封的 ...
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贷款额度,借款人夫妻双方只有一人符合贷款条件的,贷款最高额度由20万元提高到25万元。购买二手房的最高贷款额度由20万元提高到30万元。对于个人 积极支持房地产项目的开发建设,积极做好配套服务,认真履行与房地产开发企业签订的工程承建合同,不得无故增加既定工程造价或拖延施工周期;要进一步加强内部管理, ...
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