或乡(镇)人民政府派员担任。筹备组应当自成立之日起3日内在物业管理区域内书面公告其成员单位和工作职责。筹备组应当自成立之日起30日内组织召开首次业主 的书面同意。因物业维修或者公共利益需要临时占用、挖掘道路或者场地的,应当征得业主委员会的同意,并在约定期限内恢复原状。物业管理区域内的机动车停车库,应当 ...
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、增益债权实现的功能[3]。然而，由于物业服务合同的特殊性，如物业服务对象(业主)的人数众多性、服务过程(行为)的持续性、服务内容(项目)的复杂性、服务质量(标准) ，其目的在于维护业主团体的共同利益。从业主、业主大会、业主委员会、物业公司之间的物业服务与收费关系来看，业主基于团体与团体成员间的关系而 ...
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、增益债权实现的功能[3]。然而，由于物业服务合同的特殊性，如物业服务对象(业主)的人数众多性、服务过程(行为)的持续性、服务内容(项目)的复杂性、服务质量(标准) ，其目的在于维护业主团体的共同利益。从业主、业主大会、业主委员会、物业公司之间的物业服务与收费关系来看，业主基于团体与团体成员间的关系而 ...
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。广义的建筑物区分所有权则指专有权、共有权、共用权、管理权（又称治理权、成员权） 四位一体的权利。《物权法》第70 条也从广义上界定了业主的 例如，《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见（试行） 第1 条就规定:业主委员会于下列情形下可作为原告参加诉讼,以其主要负责人（主任或副主任） 作为 ...
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一体化的物业管理和服务共同体，共同对老城区实行物业管理。 [关键词]老城区物业管理业主大会业主委员会物业管理公司对策 前言 社区是城市的细胞，城市现代化的历史，就是城市 按照物业服务合同的约定，接受物业管理企业提供的服务；（2）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（3）提出制定和修改 ...
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如何确定？ （1）第2款规定了集体成员权，“集体”的范围，“村民会议”是否民事主体？（涉及后文“业主大会”为诉讼主体的问题） （2）第 ”用语除外） 7. T81（略） 8. T82第二句义务主体不明，应增加“业主委员会应当定其公布维修基金的筹集、使用情况。” 9. T83－85（略） 10.T86 ...
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推荐产生。筹备组组建后的7日内，应当在物业管理区域内公告筹备组成员名单。建设单位应当向筹备组提供业主名册、物业建筑面积、物业出售和交付使用时间、已筹集的 单位不得保留自用或单独出售出租。第十七条建设单位应当在物业交付使用后向业主委员会、物业管理企业移交下列物业档案资料副本：（一）物业管理区域规划图、 ...
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三年七月二日巢湖市城市住宅区物业管理办法第一章总则第一条为规范我市物业管理，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国家有关法律、 为单数，一般最低不得少于5人。业主委员会每届任期3年，其成员任期届满，可以连选连任。第八条业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：(一) ...
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主管部门办理登记，并提交下材料：(一)成立业主委员会登记申请书；(二)业主委员会委员及领导成员名单；(三)业主委员会章程。所在地房地产行政主管部门应当自受理登记申请 )未按规定办理跨区、跨省手续的；(四)不履行物业管理委托合同，损害业主利益的；(五)不按规定的项目、标准收取物业管理费用的；(六)有其他 ...
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)投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的；(六)投标人以他人名义投标或以其他方式弄虚作假 或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的；(二)建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的；(三)建设单位不移交有关 ...
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