选房方案实施的结果，于2008年9月4日与被告兴泰公司签订了《商品房认购协议书》，认购被告兴泰公司所开发的迎丰路气象小区住宅项目中的第三 建筑面积136.94平方米，单位价格为1269元，认购总价173776元；原告应自签订认购书之日内向被告兴泰公司支付认购定金10000元。原告并于2008年9月2日 ...
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过程中所交的定金。 陷阱二：在正式《商品房买卖合同》签署阶段，单方制定苛刻、不公平的合同条款。 如果购房人在认购阶段没有妥善应对，已经落入了第一个陷阱 签正式合同，并要求出卖人退还认购定金。 结束语： 如果购房者相信以后不会用到合同中的违约条款，合同能够顺利履行，或者对相中的商品房非常满意，非它不可， ...
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用房购买协议书》（以下简称《购买协议书》）（原告要求被告与他签订一样的《商品房买卖合同》，被告说不需要了，你已经交了95%的购房款，就等着我们交房了， ，具有预约签署房屋买卖合同的意思表示，故应认为双方签订的一《购房协议书》属于商品房认购合同性质。本文认为该购房协议有效的购房合同。其理由有三：（1）该 ...
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以每平方米1.3万元的价格与石签订了6号商铺的销售定单，违规收取石秀万售楼定金16万元。9月29日，被告人白杨拿着其事先拼凑的《商品房买卖合同》找到卢昌益签订3号 时他才拿出来，白杨根本拿不到他的章。白杨与季罗利、石秀万签的认购单是有效力的，没有违规，上面的公章都是他盖的，因为只有客户同意购买他们的房 ...
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2009）新民二初字第477号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，审理了本案，现已审理终结。 原审查明，2004年5月18日，金源公司与陈秀礼 的用途为住宅、公建、砖混结构，建筑层数2—6层。乙方自愿向甲方支付内部认购定金2万元。甲、乙双方签订《商品房买卖合同》后，乙方缴纳的内部定金自动转为 ...
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的预售购房款和利息。 案例2：定金纠纷 案例：2012年10月，张小姐在某开发商售楼处认购了一套商品房，交了2万元认购金并签订了认购书。认购书 的合法权益。在张小姐提出合理异议后，开发商拒绝协商变更合同条款，并单方提出没收定金;因此，致使购房合同不能签订的责任在开发商。依照上述法律规定，开发商应当双倍 ...
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被告的20000元购房款收据替换成第三人建雍公司的购房定金收据，将被告同原富亿公司的《渝西商城内部认购房屋合同（NO：038）》更换成与第三人建 第三人交纳大修基金2552元，契税、印花税等3887元，合同办理了商品房买卖合同备案登记，购房方履行了商品房买卖合同约定的义务，现只等接房；2、本案审理过程 ...
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支持。 房屋限购已规定 解除合同失定金 2011年6月15日，岑某与某房开公司签订商品房认购协议两份，约定认购宁波某小区商品房两套；岑某还出具购买 ，要求国土局在其全额支付土地出让金后10个工作日内履行交地义务。2011年3月31日，双方到土地现场进行了踏勘，发现现场与规划图不符，红线范围不明，且地块 ...
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? 在商品房开发过程中，开发商经常采取商品房预售的方式筹集开发资金。商品房预售时，买卖双方往往不签订正式合同，而签订一份认购、订购、预订协议，由买受人交纳 责任，定金应予退还。 而对于二手房买卖，买方签约并交了定金后，若预期房价下跌而毁约，定金也要被没收。此外，买方还应承担违约责任，赔偿卖方的预期利益 ...
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23日，原告母亲唐冬玲与被告就东来苑北栋802房（后改为803、804房）签订了《东来苑住宅小区商品房认购合同》（以下简称），2008年12月29日签订《东来苑住宅小区商品房买卖合同》（以下简称）。原告2007年10月向被告交付定金30 000元，后又追加一次购房款至 ...
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