值班巡逻记录不实的；(十一)未按规定发放住宅装修须知或将装修住宅禁止行为和注意事项告知业主或使用人、发现业主或使用人有法规明文禁止的行为，未予劝阻 正常运行的；(六)一般报修项目72小时内未修理的；(七)小区公共照明设备损坏后不及时修复，影响物业正常使用的；(八)未按消防部门的规定管理消防设施、器材的 ...
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海淀、丰台、石景山）为每建筑平方米６２０－７６１元。位于城区和配套设施齐全小区的直管住宅楼房每建筑平方米可掌握在７５０元左右。２．离退休职工或尚未建立住房公积金 运营、更新及其它住房方面的支出。该资金要专款专用，并由市房地产管理局监督使用。十、各单位售房试点的具体办法，须与区、县房改办和市房地产管理局 ...
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、取暖职工和职工所在单位三者关系，保证我市职工冬季取暖工作的顺利进行，保证使用清洁能源分户自采暖职工的冬季取暖，按照建设部、国家发展和改革委员会、财政部 燃油等清洁能源的冬季采暖方式(使用煤炉的除外)。第三章自采暖住宅备案及核对证明领取第四条负责新建居民小区或旧有居民住宅管理的单位(房地产开发商、物业 ...
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中，应当建立住宅专项维修资金明细账，以一个物业管理小区或物业管理区域为单位建账，并以房屋户门号设分户账，记载分户账的缴存、使用、结存等 使用方案发放备案通知书；（五）业主委员会持“备案通知书”后向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知，专户管理银行凭“备案通知书”和业主委员会通知将核定额度70%的 ...
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第十条 建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，住宅物业保修期限为：（一）屋面防水工程不低于8年；（二）有防水 保修金：（一）物业交付后，业主发现房屋建筑工程存在质量问题的；（二）物业小区未按经批准的规划设计方案进行配套设施建设或有关设施不配套的。第十四条 ...
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往往室内中部出现暗厅，或房间的形状狭长，中部采光不足。住宅设计规范规定：无直接采光的厅，其使用面积不应大于10平方米。以有效保证日照，天然采光和自然通风 有好朝向房间的用户应在其顶部或侧部增设阳光反射装置，以增加日照。规划设计中，应做出小区住宅日照模型，对遮挡部分进行住栋组合调整，保证所有住宅得到良好 ...
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往往室内中部出现暗厅，或房间的形状狭长，中部采光不足。住宅设计规范规定：无直接采光的厅，其使用面积不应大于10平方米。以有效保证日照，天然采光和自然通风 有好朝向房间的用户应在其顶部或侧部增设阳光反射装置，以增加日照。规划设计中，应做出小区住宅日照模型，对遮挡部分进行住栋组合调整，保证所有住宅得到良好 ...
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法律也有相关具体规定，如上海市政府2003年发布《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》（以下简称城市规划规定）第二十七条规定：高层居住建筑与 许可对于本建筑原有冬至采光时间所作出的调整和限制。相邻小区开发商依据合法规划许可所建之高楼即使对原告住宅冬至采光时间有所减损，亦不构成相邻采光妨害。 ...
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了模板工程的施工任务，上诉人承建的整个“世纪华城景江花园”也已竣工交付使用。被上诉人已全面履行了合同义务并已得到上诉人的认可。上诉人应按合同约定 如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2850元，由上诉人上诉人福建省南平市天成住宅建设有限公司信丰分公司、丁才东、林大伟、方雷承担。 本判决为终审 ...
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：建筑区划内占用共有的道路或者其他场地而设的车位归全体业主共有。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，因此开发商无权出售敞开式的地上车位。这类车位应当 的。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了 ...
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