六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者用于非农业建设”。从以上法律规定可以看出，农村宅基地使用权具有村民身份性和社会福利性，只有本集体经济组织 瑞上诉称：二被上诉人没有拆迁资格，拆除民房未经有关部门批准，也未达成补偿协议，被拆房屋以1500元买卖，双方均认可，并有3位证人证明房屋 ...
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民事政策法律若干问题的意见第六十四条，公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。三、 按照土地法第八条和土地 同时规定无合法产权证件的私有房屋不得买卖。无论原告向被告转让的属于农村住宅还是城市房屋，原告和被告之间的转让协议都违反了法律、法规的强制性规定。买卖协议应 ...
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证书，每件400元。 三、证明有法律意义的文书(一ぉ证明知识产权的享有、转让和使用许可文书，每件收费500元。(二ぉ证明其他有法律意义的文书：1、 ，由公证处主任或副主任决定。 十七、对证明农村供用电、烤烟种植、粮油订购合同，赡养协议、计划生育协议、宅基地使用协议，土地、水面、荒山、林业等承包以及涉及 ...
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中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定执行。关联法规：国务院行政法规（1）条第九条 农村宅基地依法实行有偿使用制度。各县、乡 ；(四)县级人民政府土地管理部门负责审核建设单位的用地申请，组织有关方面达成征地协议，编制征地方案，按征地面积的批准权限，报县级以上人民政府审批；(五)用地 ...
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集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理。省国土资源厅要制定我省农村宅基地管理的具体办法，禁止城镇居民在 农民集中搬迁。集中搬迁用地经批准后，可以划拨方式供地，但不得擅自转让或用于房地产开发等。(四)健全征地程序。在征地依法报批前，县级人民政府要 ...
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内容简介：本案涉及农村宅基地多次转卖的情况，对于同一房屋经过多次买卖、转让的效力一般可以依据最后一手买受人的身份情况来确定。 案件情况： 李力在 的规定，最终通过迁户口或者其他方式，使自己成为集体经济组织中合法成员，那么房屋买卖协议最终很有可能被依法认定为有效，买受人不必担心房屋被收回的问题。在此 ...
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在郭庄，并继续保留了郭庄村民的身份。离婚时，双方在离婚证书上签有离婚协议，郭新中只要写字台一个和自己的衣服，其余财产都归许新梅。1990年 本院认为，驻马店市人民政府是辖区内法定土地确权部门，有权依法对争议土地进行确权。《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条规定：“具备下列条件之一的，可以申请宅基地。 ...
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协议。原告认为在他不知情的情况下，其母亲无权处分该财产，现被告已将原告宅基地上的房屋拆除，被告的行为侵犯了原告的合法权益，诉请人民法院依法判决撤销原告母亲王D与被告路B所签订的合同。被告路B辩称：1、被告虽未与原告签订房产转让协议，但被告与诉争的土地使用权和房产所有权的其他人（特别是户主王D）签订了 ...
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农民集体土地建住宅。原告金爱国、代传英与被告李秋香签订的房屋买卖协议，虽然出自双方当事人的真实意思表示，且实际进行了房屋房款的交接，但是农民 建住宅。国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》也强调加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。原审法院据此认定上诉人与二位被上诉人签订的房屋买卖合同 ...
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后父母离婚，协议楼上东侧归女方（母），楼下东侧归男方（父） 三、现有证据 1、社员建房申请表——家庭成员三人（均为本案当事人） 2、农村宅基地使用申请表 3 的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。第一百五十四条 ...
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