止；全年租金42000元，每季租金10500元；租金按季度交纳；押金5000元；其中，合同第四、五、六、七条约定，租赁期限内，乙方负责交纳房屋水电费、治安 。我国《合同法》和相关司法解释并未规定转租行为当然无效，仅是赋予出租人在异议期内享有解除合同的权利，本案中杜华英的转租行为实际上没有损害到潘文安、 ...
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可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”同时合同双方在《房地产租赁合同》中约定：“如乙方不按时交租，甲方应及时发 证明其已经履行通知催缴的义务，故被上诉人主张违约的前提条件不成立。其次、合同双方对“逾期”即根本违约的时间约定不明，从而无从确定“逾期”的具体时间，同时 ...
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》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商 ，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对 ...
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造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 每月20000元计算房租缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。故被告应按合同约定支付两原告租金至将房屋交还两原告止，并按每日10‰支付违约金。 ...
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按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。因此，被上诉人被广西国际贸易中心的出租方北京银 内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。本案中，一审法院判决上诉人退还被上诉人铺面转让费10000 ...
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的内容为从第二年起房租降为22000元，原告同意，但没有另签合同。被告同意解除合同，但房租从2011年起应为每年22000元，由原告赔偿房屋无法 出租人同意补偿的部分的剩余价值，由出租人和承租人按照各自的过错程度分担;对于出租人不同意利用的，则按剩余租赁期内装饰装修残值，由双方按照各自的过错程度分担。 ...
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资本为100万元的有限责任公司。证据14，设备移交验收情况记录。拟证明被告按合同约定进行移交。证据15，原被告于2009年11月16日签订的《租赁合同书》 解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在 ...
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，被上诉人田爱民将经营的宾馆转租给向红艳，并于2007年7月1日签订合同，后向红艳正式经营宾馆，重新修建了凉亭，造价13000元。由于2007年7 55250元。《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”被上诉人田爱民的转租行为未得到原审被告吴晓燕的同意， ...
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，原告谢应良不是本案权利人，只是在原告谢三华的授意下与被告何明亮在出租人城中布匹市场处实施了登记备案的行为，被告谢秋莲与被告何春初系夫妻关系， 谢三华应当将14150元的押金条返还给被告谢秋莲。故本院对原告谢三华要求解除合同并返还160000元转让款的主张予以支持，被告谢秋莲的抗辩不成立，本院不予支持 ...
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过程中出现某种情况，当事人一方或者双方有解除合同的权利。比如甲乙双方签订了房屋租赁合同，出租人甲与承租人乙约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该 的规定。例如，《中外合资经营企业法》规定，合营企业如发生严重亏损、一方不履行合同和章程规定的义务、不可抗力等，经合营各方协商同意，报请审查批准机关批准， ...
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