概况的约定。 「常见问题」 目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的 本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___________种方式 ...
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利益平衡制度。只要通过设立法律制度，合理的平衡买卖双方的利益，商品房认购书是可以在房地产交易中好的作用的。 陈兆利【注释】 [1]《债法 共和国担保法〉若干问题的理解与适用》李国光等主编2000年 [6]《浅析商品房销售中的认购书》谭蓉http：//www.gmqfdc.com [7]《简析定金罚则在 ...
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只要其能够依法成立，就是有效的，并不一定具备这种合同所有的主要内容。诚然，商品房买卖合同特别是预售合同，的确在确认双方买卖意向之外，还有许多内容需要明确，这 的利益平衡制度。只要通过设立法律制度，合理的平衡买卖双方的利益，商品房认购书是可以在房地产交易中好的作用的。 参考书目： 1、《债法总论》 史尚 ...
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约定的首付款222925元。2003年3月27日，昌达公司将《商品房买卖合同》报三亚市房地产交易管理所进行预售登记备案。2003年11月30日，昌达公司将 在签订合同时虽然选择了中华人民共和国建设部与国家工商行政管理总局联合印制的《商品房买卖合同示范文本》，但上述条款是当事人手写的，是经双方当事人协商 ...
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等概况的约定。「常见问题」目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。 适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___________种方式 ...
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，提交相关材料，填写房地产登记申请书和房屋产权转移申请书。（二）预登记（初审）交易中心经过初审认为合格的，送房地产测绘部门配图、绘制房屋平面图的地籍图。 0.08％，买、卖双方各自支付0.08％，由房地产登记部门收取，外销商品房首次交易，由买方缴付房屋成交价的0.5％。1998年11月1日后，个人购买 ...
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可向该商品房屋所在地的区县房地产交易中心查阅。四、为保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。五、预售 乙双方在签署《房屋交接书》之日起______天内，由双方依法向____________交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领该房屋的房地产权证（小产证）。 ...
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石湾区人民法院(现为禅城区人民法院)，请求判决：1、原告与被告新时代公司签订的商品房购销合同无效；2、被告新时代公司双倍返还原告已给付的购房款22·54万元 的最初产权人是新时代公司，故作为商品房销售方主体只有是新时代公司。1、根据上诉人提供予法院的证据，即《佛山市土地交易中心档案查询结果答复书》、《 ...
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各原告使用，也不向有关部门报送有关资料对各原告所购房屋进行预售和交易登记，更未按购房合同约定给原告办理房地产权证，原告所购住宅房、商铺、 年4月18日，根据惠州市大亚湾规划区(现惠州市大亚湾经济技术开发区)管理委员会关于规划区内商品房统一挂靠房产公司进行开发、销售的规定，无房地产开发经营资格的长惠公司 ...
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的商品房交付乙方使用。该商品房竣工验收之日起30天内，甲方应到广州市国土局、房地产管理局办理测绘及权属登记手续，甲方取得权属证明书后30天内协助乙方到广州市房地产交易所办理交易过户手续。上述预售合同经广州市房地产交易所鉴证。合同签订后，名盛公司在2001年11月29 ...
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