同年4月1日前到出卖人指定银行办妥按揭贷款手续；出卖人应于2009年6月30日前将符合合同约定的商品房交付给买受人使用；出卖人逾期交房 收取原告办证费804元、产权登记费60元、公共维修基金4825元、服务费470元、房产抵押手续费134.40元，共计6293.40元。同年7月，原告前往被告处办理交房 ...
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。 （四）抵押物的特定化登记原则： 对于房地产抵押登记，不少的抵押人与抵押权人均忽视这一原则。对于商品房开发中的房屋所有权获得，一般是房屋产权登记 的准确性，确保抵押权实现时转让或者拍卖土地使用权所得价款能够还贷款或借款。 （七）签订抵押合同 土地抵押权的设定属于要式行为，因而设定土地抵押权必须订立 ...
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或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为以下第_________种。（其中2和3可以同时选择）1、 变更的约定出卖人应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证规定的条件建设商品房，不得擅自变更。出卖人确需变更建设工程规划许可证规定条件的，应当书面征得 ...
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。 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的。 此种情形在我国房地产业较为普遍， 房地产开发商在与买房人签定合同后，未告知买受人又将该房屋作为抵押物抵押给银行或第三人而获得贷款。以便为下一步房地产开发项目取得资金。此种情况在买受人已 ...
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导致原告银行按揭住房贷款未能办成，后才得知被告根本就没有商品房预售许可证及土地使用手续，更为甚的是原告购买的套房被告却将该套房屋抵押给他人，并且 购房款15万元及利息，且被告在与原告签订买卖房屋的合同时存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，被告应承担赔偿原告已付购房款15万元的责任。因此，原告 ...
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三人共同签订个人住房借款合同，由第三人向被告殷连军发放贷款71万元，用于被告殷连军购买我公司的商品房，并由我公司为被告殷连军借款担保。上述合同签订后 将款项一次划入被告殷连军指定账户。采用按月等额本息还款方法。担保方式：抵押加阶段性保证。保证期间：本合同保证条款生效之日起至抵押物取得房屋所有权证，办妥 ...
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三人共同签订个人住房借款合同，由第三人向被告高凯发放贷款56万元，用于被告高凯购买我公司的商品房，并由我公司为被告高凯借款担保。上述合同签订后，各方 加阶段性保证。保证期间：本合同保证条款生效之日起至将抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书由第三人核对无误、收执之日止。……。此外， ...
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三人共同签订个人住房借款合同，由第三人向被告高成芝发放贷款60万元，用于被告高成芝购买我公司的商品房，并由我公司为被告高成芝借款担保。上述合同签订后， 加阶段性保证。保证期间：本合同保证条款生效之日起至将抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书由第三人核对无误、收执之日止。……。此外， ...
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商品房房地产权属登记证明真实性、合法性可向市、区、市房地产交易中心查询。四、房地产开发企业出售已抵押的商品房，应事先以书面形式通知抵押权人，同时，将已抵押的事实 乙方。 前款及本合同其他条款所称已支付的房价款是包括乙方直接的和通过贷款方式支付的房价款。 第二十一条按本合同约定，甲、乙双方单方解除本合同 ...
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底面或吊顶底面之间的垂直距离。 第四条抵押情况 与该商品房有关的抵押情况为：__________________。 1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定 人采取下列第___种方式付款。 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的___％，其余价款可以 ...
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