年９月２７日，琼海市人民政府向华侨农场颁发海国用（２００４）第０９４０号《国有土地使用证》（以下简称０９４０号证），东文岭经济社不服遂诉。 另查明，东文 即是国家土地管理局〔１９９５〕国土〔法〕字第１８４号《土地登记规则》，是由国家土地管理局颁布，在全国范围内实施多时的法律，在被上诉人给第三人颁证时也 ...
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在登记完成之后才能受法律的全面保护。从《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《土地登记规则》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《城镇国有土地 各方的法律关系，值得研究。《合同法》第187条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续”。“只有如此，赠与财产才能发生所有权的转移。也只有 ...
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《土地登记规则》第七十一条规定：土地登记后，发现错登或者漏登的，土地管理部门应当办理更正登记；利害关系人也可以申请更正登记。依据《城市房屋 协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）和《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》（法释[2003]6号）的有关规定和 ...
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实质上依据一国民法典之有关规定，程序上则依据专门制定的不动产登记法。而我国不动产物权登记的法律依据主要是单行民事法律、法规，如《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及国家土地管理局颁行的《土地登记规则》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，政出多门。2、登记机关 ...
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主义的立法主张。在原国家土地局1995年颁布，1996年2月1日实施的《土地登记规则》第69条规定：“土地使用者、所有者凡不按规定如期申请初始土地 对抗要件主义为例外。对于不动产物权变动没有明确规定。与对抗要件主义相适应的登记对抗制度，强调当事人意思自治，但在保障交易安全方面存在缺陷，因为在一方当事人 ...
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人大常委会以及地方政府还根据具体情况制定地方性法规以及规章，如海南制定《海南经济特区土地管理条例》、《海南省确定土地权属若干规定》。土地权属纠纷历史遗留问题多，处理此类 ，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。该条规定了变更登记的对象。《土地登记规则》第六条对登记的程序、第五十三条至五 ...
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人大常委会以及地方政府还根据具体情况制定地方性法规以及规章，如海南制定《海南经济特区土地管理条例》、《海南省确定土地权属若干规定》。土地权属纠纷历史遗留问题多，处理此类 ，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。该条规定了变更登记的对象。《土地登记规则》第六条对登记的程序、第五十三条至五 ...
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实业贸易有限公司（以下简称联成公司）因其诉被上诉人三亚市人民政府（以下简称三亚市政府）颁发土地房屋权证一案不服三亚市中级人民法院（２００６）三亚行初字第３号行政判决， 号证并没有超过诉讼时效。二、根据原国家土地管理局《土地登记规则》第六条规定，土地调查是办理土地登记过程中必须进行的程序。根据《地籍调查 ...
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继承权证明书》，证明原告起诉超过诉讼时效；5、《中华人民共和国土地管理法》(1988)、《土地登记规则》(1989年)，被告作出被诉行政行为的法律依据。原告何少 莲子坊32、33号(现为31、32号)的宗地及房屋进行了初始登记发证，土地证号为佛府集建(89)字第0600060600127，宗地号为2－ ...
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何文才的陆国用(1995)字第0305425号和陆国用(1995)字第0305426号国有土地使用证的决定”，何文才及其法定代理人陈焕清、何大康不服，于一九九八年 严重失实，没有合法的权属来源，发给何川、何文才国有土地使用证确属失误，根据《土地登记规则》第七十一条规定，以陆政发[1999]29号文件 ...
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