过户手续。 靳双权律师评析：本案涉及两个问题 问题一：房屋被查封后，能否转让？ 《城市房地产管理法》规定，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他 应向购房人承担赔偿损失的责任。 在司法实践中，无论是查封前还是查封后签订的房屋买卖合同， 如果双方同意在查封解除后继续履行合同，法院一般也不会干预， ...
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只有葛连柱本人自己的签名，现王花让以其不知道房产买卖为由，主张《房屋买卖协议》无效，双方相互返还。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题 的‘强制性规定’是指效力性强制性规定”，上述《城市房地产管理法》第三十八条第一款第（四）项的规定不能作为认定本案房屋买卖行为效力的依据，葛连柱、 ...
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院13号楼附45号房屋办理过户手续的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 予以确认。本院再审查明的事实除与一审查明的事实一致外，另查明，本案涉案房屋因长城公司申请郑州市金水区人民法院强制执行董德伟工程质量保证金57000元，而被郑州市 ...
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内的土地使用权性质为划拨用地。2011年3月，上述房产已由拆迁办统一办理好了房屋产权证书，但产权证书上登记的所有权人为被告胡建伟，另该房产的土地使用权证书 共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条, 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条第一款，《湖南省城镇划拨土地使用权管理条例》第五条， ...
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费用；擅自增建隔墙，私占通道，未及时修复受损台阶和下水井盖，故要求解除房屋租赁合同，支付拖欠的租金10万元，支付违约金15万元。对于此案，有以下几种 未生效的合同对当事人及第三人不产生上述法律约束力。根据房地产管理法和《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同签订后，要去主管部门办理登记备案手续。而 ...
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中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、开发公司出具的证明、 其所有，双方对此亦没有争议。综上，本案中争议的房屋有权属证书，房屋的转让并不违反《城市房地产管理法》的规定。3、从双方当事人订立合同时的情形 ...
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了张富张等人的合法权益。梁小兵、张军进行房屋交易时，均已明知该房所有权证未办理，根据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定，房地产未依法 为由，要求确认买卖行为无效，并无依据。虽然张军仍未领取产权证，但并不影响该房屋买卖行为的效力，据此，一中院终审认定原审判决适用法律错误，应予纠正，判决驳回了 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》第五条也规定，房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可在我国现行立法框架下，在城市房屋拆迁中 售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商 ...
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人民共和国城市房地产管理法》第五条也规定，房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可在我国现行立法框架下，在城市房屋拆迁中 无论是民事诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。 (二) 房地产交易纠纷案件中存在的问题 1.对于商品房买卖纠纷 由于预售商品房与现房买卖不同， ...
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的服务行为符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经纪人管理办法》和《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规及规章规定；2 情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时，房屋转让等补充协议同时解除）：1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 ...
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