物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。例如，本法第80条规定，建筑物共有部分的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定 冬季不在此住宅居住为由，不交纳暖气费用。 业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理 ...
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含义界定不同，导致该原则是否成立的结论也有不同，比如建筑物区分所有权就是在一个物上同时存在多个所有权的情形，一物多权从最初理论上的禁区变为了活生生 的基本原则，是由物权法追求的价值目标所决定，物权的多样化趋势、证券化趋势和所有权的期限性趋势等是物尽其用原则的必然要求和重要体现。其他具体原则如物权法定、 ...
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保护法》着重保护消费者的利益。同时《中华人民共和国物权法》在第6章业主的建筑物区分所有权中，也有不少保护作为消费者的业主利益的规定。如第74条第1款 汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第81条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建筑单位聘请的物业 ...
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保护法》着重保护消费者的利益。同时《中华人民共和国物权法》在第6章业主的建筑物区分所有权中，也有不少保护作为消费者的业主利益的规定。如第74条第1款 汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第81条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建筑单位聘请的物业 ...
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、三层并加盖屋顶，同时，在门口东侧的半地下车库上方建了约一层半的砖混建筑物。在封闭别墅北侧阳台的同时，亦把别墅南侧二、三层阳台同时封闭。2009年9 ，没有事实根据，对此法院不予采信。关于何XX所述宋XX封闭阳台侵犯了其建筑物区分所有权的陈述一节，没有法律依据，法院不予采信。关于何XX所述宋XX所搭建 ...
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规定的基本精神修订《物业管理条例》，以适应城市房屋管理和保护业主的建筑物区分所有权。 第五，尽快制定建设用地使用权续期的法规，完善建设用地使用权续期的具体 条规定了住宅的建设用地使用权期限届满自动续期，使城市居民对于自己所有的房屋所有权的永久性与建设用地使用权的有限性矛盾的担忧，吃下了一颗定心丸，但是 ...
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。林某依据和深圳市蛇口企业(集团)公司签订的车位买卖合同，称自己拥有该车位的所有权，并据此要求两被告返还所占用的车位。但涉案车位并未登记在林某名下 一定要房产登记，因此林某的主张有一定法律依据。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，成为不动产的业主，形式 ...
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于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权。第71条规定业主的建筑物区分所有权，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第 的附属性，还具有自身的独立意义，通过程序正义实现实质正义。 但是，在区分实体法和程序法，认识程序法在实现实体权利的重要意义的同时，还应该看到二者 ...
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卷证明。本院认为，双方所争议的房屋坐落于大东区地坛街46-2号，房屋所有权人原为沈阳市机电工业学校，建筑面积为2549平方米，其中在房证附录中明确 地坛街46-2号，75-1建筑面积为40.35平方米房屋的所有权。根据建筑物区分所有权的理论，该建筑物及其附属物的共有部分为各所有人共有。2003年5月1 ...
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或出售给本集体经济组织农民之后，则各个农户对其分配或购得的房屋享有建筑物区分所有权。另一种是乡镇政府或村委会以旧村改造的名义单独开发或联合房地产开发 》，中国法制出版社2007年版，第126127页。 [6]王泽鉴：《民法物权通则所有权》，中国政法大学出版社2001年版，第113页；谢在全：《民法物权 ...
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