2005 年 3 月 1 日与某房屋中介公司签订委托购房协议，约定甲购买中介公司提供的位于西城区某危改小区回迁房一套，该房屋还没有入住，也没有产权证 未取得产权证而上市销售，合同无法继续履行，合同目的不能实现，因此解除合同，返还购房款。 律师点评： 对于危改回迁房在未取得房屋所有权证之前能否出售的问题 ...
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真实性无异议，本院予以采信； 2、短信记录、名片复印件，证明原告与被告、中介公司工作人员之间所发的短信，证明被告逾期办理过户手续，构成违约；被告对 回沪，并称无法继续履行合同，被告在合同约定的产权过户交易届满日（2007年9月14日）亦未到浦东新区房地产交易中心履行产权登记过户义务，705室房屋所设定 ...
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都挺开心。可是，事情远不是他想的那么简单，因为汤先生后来发现该房屋内原有户口在合同约定时间内无法迁走，而且卖主不答应退还14.6万元房款且中止合同，另外 出卖方不能保证汤先生的户口正常迁入该房屋，是房屋出卖方没有完全履行房屋出卖义务的具体表现，是房屋中介方没有完全履行中介服务内容的具体行为。汤先生有权 ...
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均表示无法收取赵某的支票，导致赵某无法履行买卖合同。中介公司起诉要求赵某支付居间费。此案市一中院经过审理认为，中介公司在促成赵某与李某的房产 后，中介公司以各种理由拖延或拒绝退还押金问题最为突出，共受理1041件，占房屋中介投诉的71.5%。此外，屋内设施出现故障拖延修理；不按时交纳物业费，导致消费者 ...
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与肖某于中介处就房款支付等进行协商。当日肖某收讫中介转交的定金2万元。原告称因他处房屋未出售故缺乏资金，首期房款支付10万元，余款于年底付清。肖某称首 下，定金罚则才生效。现原、被告均无证据证明系因对方恶意磋商导致合同无法签订，故买卖合同因无法归责于当事人的原因而签订未成，原、被告都不受定金罚则的制约 ...
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的违约金时，实际损失与违约金的差额应由被告据实赔偿。2009年11月10日，某中介以挂号信方式向被告乙1发出《告知函》，提出被告已通过该公司居间成功出售系 原告交付的56万元房款后不同意继续履行合同，且系争房屋上的抵押贷款尚未还清，房屋买卖合同已无法继续履行，现原告要求解除合同，因原告未通知被告而迳向 ...
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，即判决售房者王某、张某应当继续履行合同，协助购房者潘某办理房屋过户手续并交付房屋。 2009年11月2日，在某房屋中介的促成下，潘某与张某签订 夫或妻一方对夫妻共同财产的处分行为对于相对人来说，不论从主观还是客观上均无法知道该处分行为是否只是个人的意思表示。再次，根据相关证据能证明夫妻双方对出售房屋 ...
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，6万元包括所有的费用和中介费，被告并未同意支付原告佣金3.1万元。原告作为中介机构，诱使被告做低房价，违反了法律规定，属于违法居间，且已经给委托人 双方就甲方所有的位于上海市××区××路×弄×号×室房屋买卖签署的《上海市房地产买卖合同》，因甲、乙、丙无法继续履行该合同，三方同意自协议生效之日起终止原 ...
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并在卖方签认书签字后，原告所付意向金转为双方签订正式买卖合同的预约定金。然，中介公司就涉案房屋分别与原被告签署的《不动产买卖意愿书》，在买方联与卖方联 之日起七日内返还原告胡a、崔a定金5万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付 ...
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真实性无异议，本院予以采信； 2、短信记录、名片复印件，证明原告与被告、中介公司工作人员之间所发的短信，证明被告逾期办理过户手续，构成违约；被告对 回沪，并称无法继续履行合同，被告在合同约定的产权过户交易届满日（2007年9月14日）亦未到浦东新区房地产交易中心履行产权登记过户义务，705室房屋所设定 ...
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