权要求承租人腾房 租赁期满后，原房主将房屋出卖给他人，且已办理房屋产权变更登记，而原承租人仍不肯腾出房屋，致房屋交付不能的情形下，新房主往往因为 后的状态。由此可见，原房主不仅享有要求承租人腾房的胜诉权，而且还享有对租赁房屋的损害赔偿请求权。当然，在这种情形下，承租人可依据有关法律规定直接行使对出租人 ...
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十几年前单位房改的时候我的一位亲戚不愿意把自己住的房子买下来，后来她把这个机会让给了我，我们去公证处公证了一下，就是说买房的钱由我出，房产证的名字是她，房子给她一直住到去逝，她去世后房屋的所有权归我。 前段时间我的这位亲戚去世了，我想请问我该怎么办理房屋产权变更？需要哪些手续？...
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经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、坐落于上海市崇明县某某室（42.80平方米）房屋1套归原告朱某某所有；被告严某某于2010年8月25日协助原告朱某某办理系争房屋产权变更过户手续，原告朱某某同时给付被告严某某房屋补偿款15,000元，相关过户费用由原告负担；二、双方无其他 ...
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年11月3日，被告高萍将坐落于上海市崇明县某某室（面积42.57平方米）的房屋1套及家具等合计人民币15,000元出售给原告侯某某。住房转让协议书签订后， 某于2010年8月28日协助原告侯某某办理系争房屋产权变更过户手续，原告侯某某同时给付被告高某房屋补偿款2,000元，相关过户费用由原告负担；二、 ...
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我单位为事业单位，一名职工2008年去世，现在该职工家属来单位要求报销取暖费，我们认为，员工已经去世，不予报销取暖费，其家属认为，当时我单位为及时给他们办理房屋产权变更，产权人仍然是我单位的职工姓名，要求单位给予报销。请律师指导。多谢！...
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鹤，上海市天云律师事务所律师。原告皇辉国际有限公司诉被告上海华天房地产发展有限公司房屋参建一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人 房屋参建，而原告不具有房地产开发的资质，且双方在签订协议后未办理有关房屋产权变更手续，故双方签订的《参与协议》无效。被告应返还原告所付参与款 ...
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鹤，上海市天云律师事务所律师。原告达侨投资有限公司诉被告上海华天房地产发展有限公司房屋参建一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人 参建行为，因原告不具有房地产开发的资质，且双方在签订协议后未办理有关房屋产权变更手续，故双方签订的《参与协议》无效。被告应返还原告所付参与款 ...
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鹤，上海市天云律师事务所律师。原告碧嘉投资有限公司诉被告上海华天房地产发展有限公司房屋参建一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人 参建行为，而原告不具有房地产开发的资质，且双方在签订协议后未办理有关房屋产权变更手续，故双方签订的《参与协议》无效。被告应返还原告所付参与款 ...
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婚前由男方全额购买一二手房，但因房产证与房管局档案不一致，未能完成婚前过户。婚后联系卖家完成房产证变更，才完成过户。但此次过户在婚后，不能提供单身证明，所以附上结婚证，房产证上为双方名字，属共同共有。若以后再做房屋产权变更，将女方名字从房产证上除去，若发生离婚时，请问房子的归属问题如何界定？...
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买房者未经我同意，擅自去变更了房屋产权变更登记，然后向银行办理了抵押，请问我该怎么做，我是否可以去房管局主张撤销登记？之后，银行的抵押怎么处理？他的抵押会不会有什么影响呢？...
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