，组织被征地的农村集体经济组织、农村村民或其他权利人办理征地补偿登记手续，开展房屋拆迁前期工作。其中征地范围内共同举办的企业，是指农村集体经济组织以集体土地 房屋建安重置结合成新价、土地使用权基价、相应的土地使用权取得费用等应当纳入征地补偿安置费用基数。拆迁非居住房屋按规定计提征地管理费和不可预见费； ...
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起到非常大的作用，如果放手农村宅基地在市场上进行买卖，那么将会导致农民没有居住的定所，允许农村宅基地进行交易不过是反映了一些弱势群体的利益诉求。[2 在如今的宅基地体制之下，在如何处理房地一体化的问题上就不能够按照土地的使用权跟随房屋的买卖而转移来解决。但是目前户籍制度的改革正在不断的深化，允许宅基地 ...
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整治工程项建设，由此开始了针对某某片区附近居民的大范围拆迁活动。原告认为自己居住的工商银行宿舍是规划后建设，且配置了幼儿园、工会活动场所、车库，是有 相关法定程序。依据法律、法规规定，被告颁发《房屋拆迁许可证》，先要收回拟征范围的国有土地使用权，再征收房屋，然后根据相关建设、规划、国土批准文件才能颁发 ...
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结构房屋，于1990年办理了土地使用权证（没有办理房屋产权证），改革开放后1985年左右就离家外出经商，房屋因将近25年无人居住，无人维修和维护，大约在 ，由集体另行安排，就此而言，该土地应当收归集体所有。原告现在手上虽然还持有该土地使用权证，亦属必须废止的无效证件。原告如果坚持认为自己经商后赚了点钱 ...
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收益补偿小城镇住房建设资金。[2]笔者认为：天津宅基地换房实际上突破了房屋的可流转性与宅基地使用权不可流转性的矛盾，遵循了房地一体主义的商品房模式。农民 申请放弃之后，当地政府对其放弃的情形进行核查，获得批准后入住统一规划的居住区域，户口转为城市居民，进入政府的失地农民社会保险系统。类似的还有浙江嘉兴 ...
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人民法院判令1、被告立即停止侵害，拆除在原告宅基地内已无使用价值的土木结构房屋三间，返还我宅基地使用权；2、诉讼费由被告承担。被告张景孝辩称：首先原告张景勇诉 拆除，不让原告一家独占该宅。实际张景祥多年来一直在外打工，很少回家居住。被告拒不拆迁旧房，又干涉原告一家使用该宅，原告纠缠不过，只得搬离该宅 ...
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称：自上个世纪60年代以来，原告一直在郑州市管城回族区南学街45号院居住，因不了解房地产政策，至今未办理土地和房产手续，但一直缴纳土地和房屋租金。 多年，因老宅损坏于2007年6月将旧房翻建成新房，且两家均没有土地使用权证、房屋产权证、建筑许可证等合法有效证件。管城回族区国土资源局根据调查，写出信访 ...
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意思表示。针对第2个争议焦点，闫三妮自1975年后一直在干河陈村562号院居住生活，其提供户口登记本亦显示其为562号院户主，且闫三妮作为干河陈 真实意思表示缺乏事实依据。2、闫三妮是否是本案诉争的562号院宅基地使用权及房屋所有权利人，是否享有诉讼主体资格。农村宅基地用地划分一般适用一户一处的原则。 ...
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建本市某路30弄25号甲房屋，受让取得国有土地使用权及系争房屋的房地产权利，并将经翻建二层整层供陈某（户）居住使用。虽然，双方未签订 迁出。鉴于，原、被告间纠纷系因企业系统内福利分房而产生，属于计划经济某公有住房居住安排，该纠纷处理不属于人民法院受理民事诉讼的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...
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的流转应连同其上的房屋一同流转，禁止宅基地使用权的单独流转；宅基地使用权的流转不得改变土地用途，仅限于居住使用，否则受相应用途管制措施的约束； 研究》，中国政法大学出版社1997年版，第139页。虽然有学者认为宅基地使用权具有自物权性(参见刘建中：《农民宅基地权利研究》，中国政法大学研究生院2006 ...
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