规则，但与合同有着严格区别。规约的实质是对建筑物区分所有权的确认与巩固。规约对全体业主包括房屋受让人、物业服务企业具有约束力，但不当然拘束承租人。规约 ，而不能向承租人主张债权。当然，物业服务企业、出租人与承租人可以签订三方协议，直接约定由承租人直接向物业服务企业缴纳物业费、进而免除出租人的缴费义务。 ...
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。 笔者认为,规约有实质意义与形式意义之别。实质意义上的规约指多数区分所有权人（业主） 通过业主大会决议程序制定的、调整区分所有建筑物的使用、维护、 物业管理公司缴纳物业费的行为似乎源于规约设定的义务,实则源于租赁双方之间的房屋租赁协议。业主向物业服务企业交纳物业服务费用是规 约和物业服务合同为业主（ ...
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上的争端，或涉及历史性海湾或所有权的争端，但如这种争端发生于本公约生效之后，经争端各方谈判仍未能在合理期间内达成协议，则作此声明的国家，经 的有关条款以及管理局各项规则、规章和程序，其中包括关于作业条件、财政贡献和有关技术转让承诺的那些规则、规章和程序。如果提议的工作计划符合这些条件，管理局应核准工作 ...
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内容，根据所售项目的具体情况签订公平合理的补充协议，也可以在相关条款后的空白行中进行补充约定。6．本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要 因出卖人的责任，买受人未能在该车位交付之日起_______日内取得该车位所有权证书的，双方同意按照下列第_________种方式处理：（1）买受人有权退 ...
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条规定的债务人与第三人约定代位清偿债务的合同；第2127条规定的设定协议抵押权的合同。还有有关单行法和法令的规定，这包括出售不动产的单方面许诺（《法国 条）、有关出售尚在建筑中的住宅或营业性房屋的合同（《法国建筑与居住法》L.261-11条）、有关不动产所有权租赁转让合同（1984年7月12日法令）第 ...
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买卖双方应在本合同的正文、附件（包括补充协议）、附图中签字或盖章。5．本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为 不得向买方主张对本房地产的任何权利。由于卖方的原因造成买方无法取得或者丧失本房地产所有权，或者所有权受到限制的，买方有权解除本合同，卖方应当按照本合同第十二条的 ...
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单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第四十条 建设单位应当参照市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定的前期物业服务合同示范文本与选聘 条例下列用语的含义为： 物业，指房屋及配套的设施设备和相关场地。 业主，指房地产权证载明或者其他法定文件确定的物业所有权人。 使用人，指物业的 ...
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公民、法人或者作为集体土地所有者的集体经济组织则不具有买卖或者以其他形式转让土地所有权的权利，否则的话则要没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他 这其中既包括国家动用征收权获得集体土地的超级差额地租，也包括伴随城市房屋拆迁以及旧城改造而发生的国有土地征用问题。[38]我们将首先总结它们之间具有 ...
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装修费56万元，按经营转让时间余下的天数和设备实际状态计算退还给乙方，同时“茶歌坊”的一切设备及物品所有权归甲方所有。4.5、“茶歌坊”房屋租金为每月33 300 本协议发生的争议，双方应本着互利互让的原则协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关于该协议书，高艳林提供的文本与 ...
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单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。 第四十条建设单位应当参照市房地产行政主管部门会同市工商行政管理部门制定的前期物业服务合同示范文本与选聘的 条例下列用语的含义为： 物业，指房屋及配套的设施设备和相关场地。 业主，指房地产权证载明或者其他法定文件确定的物业所有权人。 使用人，指物业的 ...
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