新增的房屋与抵押财产一同处分，但对处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 第五十条 （处分时租赁关系的处理） 尚在租赁期内的抵押物处分后，抵押权设定前已 ，由抵押人予以赔偿。 第五十九条 （隐瞒抵押物状况的责任） 抵押人隐瞒抵押物被查封、扣押或者已抵押、已出租等情况，造成他人损失的，由抵押人予以赔偿 ...
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抵押权人占管。抵押人拒不移交抵押物给抵押权人占管的，抵押权人可以按照当时市场房屋租赁价格计扣租金。第五章抵押物的处分第三十三条有下列情况之一的，抵押权 赔偿他方当事人遭受的直接经济损失。第四十三条抵押人隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或者已抵押等事实的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。第四十 ...
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将租赁情况书面告知抵押权人，并将抵押情况书面告知承租人，原租赁合同继续有效。抵押期间租赁期满，承租人需继续租赁原房屋的，须经抵押权人同意。第十二条已设定抵押 赔偿对方所受到的损失。第四十四条抵押人隐瞒抵押的房地产存在共有、产权争议或被查封、扣押等情况的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。第八章附则第四 ...
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。以出让方式取得的国有土地使用权作抵押的，必须同时将抵押时该国有土地上的房屋作抵押。以依法有权处分的国有土地使用权作抵押的，应根据《中华人民共和国土地 不明或有争议的财产；４．依法被查封、扣押、监管或采取其他保全措施无法实行强制执行的财产；５．未经财产所有权一方同意的租赁、承包企业的财产；６．依法不得 ...
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三）未经批准擅自改变房地产用途的； （四）已被鉴定为危险房屋的； （五）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （六） 市二届人大常委会第十次会议通过的《关于取消部分地方性法规中行政许可项目的决定》，本条设定的“租赁住宅从事生产经营”的行政许可予以取消） 第五章房地产中介 ...
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事务所张馨予律师。 承租人有哪些合同解除权呢？ 【问题】： 在租房的过程中，当已经签订了租房合同，但是又出现某些情况的时候，承租人想解除出租合同时 租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： （一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的； （二）租赁房屋权属有争议的； （三）租赁房屋 ...
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［该案案号为（2008）珠执字第105号］过程中，查封了衡阳市人民路49 号一层共计622.89 平方米的房屋，蔡龙伟一方向该院提出异议称衡阳市人民路49 号一 属于王湘珍个人所有，雁海公司与蔡龙伟签订《租赁合同》，雁海公司将上述房屋中的253.24平方米的房屋租赁给蔡龙伟使用，蔡龙伟自2007年1月 ...
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至2008年4月）由被告人陈宏持有并使用。但该合同因滩涂系辽国发集团被查封财产而未能履行。后经兴城市人民政府与省纪委联合办案组协调并经联合办案组同意，兴 》的请示、《辽宁国发集团和兴城市兴达海产品开发有限公司关于兴城市红海新区西区滩涂和房屋租赁的协议》、《补充协议》、《续签协议》，上述书证证实陈宏取得 ...
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（单位盖章）乙方：（单位盖章）代表人：代表人：年月日中国工商银行房产租赁契约房屋座落区楼单元号房屋房间，使用面积平方米状况装修设备及其它设备另详保管单月租金元角 并遵守合同中关于租赁物件使用的有关规定。如乙方在应付租金到期后一个月内未能支付租金，或违反租赁物件使用的有关规定，甲方有权终止租赁，并查封、 ...
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受取得，理论上围绕强制拍卖的性质一直都有争论，但通说认为系执行法院将依法查封的债务人财产，以强制执行所定拍卖程序，将之出卖予拍定人而收取价金之 黄立书，第307页。 [13]在这个问题上，倒是我国《城市房地产管理法》第53条规定了房屋租赁应向房地产管理部门登记备案。我们理解登记备案不仅是一种房屋租赁的 ...
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