行使其优先购买权。如果房屋租赁合同已经办理了登记备案手续，则承租人之优先购买权就具有对抗第三人的效力。此时，因房屋租赁合同登记在先，典权关系登记 人有权处分，所以承租人就无法再通过行使优先购买权而与出租人之间成立买卖合同。此时承租人只能请求出租人承担损害赔偿责任，其依据是出租人违反通知义务，侵害承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-243728.html -了解详情
，且实践中《房地产管理法》及《办法》所规定之登记备案制并无强制性，绝大多数房屋租赁合同实际上并未经过登记便已生效。对此我们可以参考《上海市 产权人的情况以及因此对未来经营所产生的不稳定感、不确定性的关注，会超过对于房屋本身使用价值及商业价值的关注，因为这种不稳定性、不确定性给未来租赁权的安全实现带来 ...
//www.110.com/ziliao/article-147905.html -了解详情
的业主不在家。魏先生告诉记者，自己因为工作关系经常与中介打交道，这种签订“阴阳合同”的做法十分普遍，在房地产交易中也很多见。他提醒，中介公司在交易过程中 法院研究室禹明先生向记者进行了深入剖析。关于房屋租赁的管理规定首先是房屋租赁合同需要到房屋租赁管理部门登记或备案。《深圳市出租屋管理若干规定》第七条 ...
//www.110.com/ziliao/article-117532.html -了解详情
了某些物权的效力，学理上称之为债权的物权化这一方面主要体现在买卖不破租赁的原则，使承租权具有了物权的效力(对世权)即不仅及于承租双方 之一时形成： (1) 是在租赁合同成立时形成; (2) 在租赁合同约定的生效条件具备时形成; (3) 租赁合同登记备案时形成; (4) 取得房屋租赁证时形成。 3、本人 ...
//www.110.com/ziliao/article-232046.html -了解详情
房屋、恢复原状。 上述案例引发了这样一些问题，第一、在出租人与买受人办理房屋所有权过户手续前，买受人有无原告资格？第二、在出租人与买受人办理 租赁管理办法》第13条和14条也规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案 ...
//www.110.com/ziliao/article-63323.html -了解详情
）是在租赁合同成立时形成；（2）在租赁合同约定的生效条件具备时形成；（3）租赁合同登记备案时形成；（4）取得房屋租赁证时形成。3、本人认为：（1 ，这才能从真正意义上做到权利地位的公平合理，也能使当事人更充分的行使自己的房屋所有权之处分权能，体现民法的意思自治和契约自由的原则。（4）至于办理房屋租赁证 ...
//www.110.com/ziliao/article-12946.html -了解详情
租赁管理办法》第13条和14条也规定：房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案; 备案手续。从这些相关的法律法规中，我们可以发现，立法者在对买卖不破租赁原则的适用条件问题上采取的是折中主义的立场，既没有完全肯定买卖不破租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-205219.html -了解详情
制定的原《经济合同法》第一条规定：为保障社会主义市场经济的健康发展，保护经济合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。１９９９年 也是比较活跃。在这一块纠纷中，合同效力的认定主要争议在出租方和承租方是否到房产管理部门就房屋租赁办理登记备案手续。１９９５年建设部发布《城市 ...
//www.110.com/ziliao/article-149489.html -了解详情
制定的原《经济合同法》第一条规定：为保障社会主义市场经济的健康发展，保护经济合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。1999年 是比较活跃。在这一块纠纷中，合同效力的认定主要争议在出租方和承租方是否到房产管理部门就房屋租赁办理登记备案手续。1995年建设部发布的《城市 ...
//www.110.com/ziliao/article-13194.html -了解详情
制定的原《经济合同法》第一条规定：为保障社会主义市场经济的健康发展，保护经济合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设，制定本法。1999年 也是比较活跃。在这一块纠纷中，合同效力的认定主要争议在出租方和承租方是否到房产管理部门就房屋租赁办理登记备案手续。1995年建设部发布《城市 ...
//www.110.com/ziliao/article-13188.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务