第三方借来的，现第三方急用，催其还钱，但其没有钱，于是双方商量把霍XX房屋卖了还钱，所以，双方才形成了这个合同，但是至今其也没有见到霍XX向第三方 ，根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律 ...
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链家公司登记房源，告诉链家公司其是受周洵委托卖房屋的。当日，王韦代周洵与链家公司签署了房屋出售居间协议（以下简称居间协议）。2009年4月 民法通则》第九条明确规定：公民从出生时起至死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。因此自然人具有民事权利能力是具有民事行为能力的前提。在本案中 ...
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火爆。如何解决小产权房问题,不仅考量着各级政府的执政能力,也关系到社会的长治久安。 关键词：小产权房土地制度法律规定解决办法 一、小产权房的概念及产生原因 （一） 能转化为真正意义上的产权房吗？从我国目前的相关法律规定来看，乡产权房屋转化为产权房还缺乏法律依据。而从我国对土地的管理理念的价值取向来分析 ...
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债务人个人破产制度下更充分有效地实现并且了结自己的债权，而不至于在一个实际上已无清偿能力的债务人身上耗费过多的时间和精力；整个社会也可以因债务人重新振奋创造新的 条对必需品的范围作了进一步明确。需说明的是，房屋是最重要的生活资料，其可否被强制执行，目前的法律规定仍不够清晰。根据上揭办法第6条的规定， ...
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条件，也就是合同生效的一般条件 。《民法通则》第55条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(1)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(3)不违反法律或社会 办理了过户手续之后，买受人才取得房屋的所有权。我认为只有在承认物权行为独立的情况下，才可以更好地保护在一物多卖的情况中被违约的买受人 ...
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这段时间内，随着时间的推移，当事人可能长大，原先不具备的行为能力现在已经具备。所以，物权行为无效的情形大为减少，从而受让人在大多情况下摆脱了原因关系不利 阶梯》学说的影响，而罗马法的这一流派对动产和不动产的法律规定并没有严格的区分，而法律行为的成立有效只源于当事人的意思表示，从而排斥意思表示之外的其它 ...
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中购房者往往处于弱势一方，而开发商多利用其资金和信息优势规避法律责任。加之以前又无明确的法律规定，致使购房者遇到欺诈时难以维护自己的合法权利。而法院在 信用原则的行为直接影响着房地产市场的健康发展：有的发布虚假广告，有的设置定金圈套，有的一房二卖，采取欺诈手段损害购房消费者的权益。有的甚至房屋面积严重 ...
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，自主选择买或不买、买哪栋以及在法律规定范围内自主决定购买方式、物业公司合约签订等一系列与商品房购买相关的行为，任何部门和经营者不得违法干预。消费者可以拒绝 的瑕疵包括两方面：一是商品房质量瑕疵，二是商品房权利瑕疵。购房者所要买的房屋应当是质量合格，权利无第三人主张的完好的商品房。只有保障了房屋质量和 ...
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补救让与人的处分权的欠缺，其保护范围只限于对处分权的信赖，对于民事行为能力或代理权的信赖，不能适用或类推适用善意取得。[18] 2．取得的标的物包括 即不属于继受取得，而是基于法律所确定的事实行为的发生。可知，《物权法》对善意取得要件中规定的转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记的要件，对 ...
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致人损害时饲养人或者管理人的无过错责任。本条中的造成他人损害，典型情形是家养的狗咬伤他人。但是，如果情形是：某人拟出售其房屋，可是由于邻居养了几条 在此设立一个新的请求权基础规范，而只是说，完全民事行为能力人对于醉酒的发生通常有过失，因此仍应按照法律上其他规定承担侵权责任，而不能以醉酒后丧失意识或者不 ...
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