第一章总则第一条为规范已购公有住房和经济适用住房的上市交易活动，搞活房地产市场，促进存量住房的流通，满足居民改善居住条件的需要，根据建设部《已购公有 不缴纳所得收益。第十三条已购住房上市交易实行价格申报制度。具体价格由交易双方协商议定。申报价格明显低于市场价格的，房屋所在地的房产管理部门应指定有评估 ...
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向社会公开发布土地交易信息。第二十条土地使用权交易一律在市、县人民政府设立的土地市场依法公开进行，不得搞隐形交易和暗箱操作，凡私下签订用地协议的，一律无效， 。第二十五条国有土地使用权转让，转让双方必须如实申报成交价格。对土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可行使优先购买权。第二十六条 ...
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和房产管理部门办理土地使用权、房屋所有权过户登记手续。第十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县（市）以上人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场 的土地使用权的，应当依照本办法第二章规定补办土地使用权出让手续，并按不低于标定地价20％的标准补交土地使用权出让金后，适用本章规定。以划拨方式取得 ...
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4％。第十条 契税计税依据：(一)国有土地使用权出让、出售、房屋买卖为成交价格；(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格 ，已缴的部分权属的税款应予扣除。计税依据明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关有权参照市场价格核定，或委托具有土地、房产评估资格的中介机构 ...
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部门评估和地价管理要求的，可确认其土地使用权转让价格，供征税使用。对土地使用者申报的交易价格明显低于市场价格的，可由市、县人民政府行使优先购买权， 估价资格。 六、各级土地部门要加强对非法转让土地使用权的管理。对非法进入市场的集体土地使用权、划拨国有土地使用权、改变土地使用合同和土地使用条件进行转让、 ...
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原件、购房发票代替购房合同原件，办理有关减免税审批手续。(九)对房地产成交价格明显低于市场价格和交换价格的差额明显不合理，并且无正当理由的，如果纳税人取得房地产评估机构出具的评估意见书，税务机关可以按评估后的市场价格作为计税依据征税；如果纳税人没有也不愿意进行评估的，由税务机关参照无原值 ...
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和房产管理部门办理土地使用权、房屋所有权过户登记手续。第十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，县（市）以上人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场 的土地使用权的，应当依照本办法第二章规定补办土地使用权出让手续，并按不低于标定地价２０％的标准补交土地使用权出让金后，适用本章规定。以划拨方式取得 ...
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第７８号一九九五年九月四日）第一章总则第一条为加强房地产管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《城市房地产管理法》 ，应当由具备资格的专业评枯机构对该房地产先行评估。房地产交易成交价格明显低于市场价格的，应按评估价缴纳税费。第十一条在房改中享受国家优惠政策 ...
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，已缴的部分权属的税款应予扣除。计税依据明显低于市场价格且无正当理由的，征收机关有权参照市场价格核定，或委托具有土地、房产评估资格的中介机构进行 应纳税税额以人民币计算。以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的市场汇率中间价折合成人民币计算。第十三条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地 ...
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使用证，取得土地使用权。出让方按照出让合同规定，提供土地使用权。（五）竞投价格低于底价时，拍卖主持人有权停止该地块的拍卖。竞买者所交的保证金可以抵 ，但同一建筑物所占用的土地，其使用权整体不可分割。第二十二条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府授权的部门可以代表本级人民政府按其转让价格 ...
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