出处】《中国房地产》2008年第7期 【关键词】建工程抵押权登记；理解；适用 【写作年份】2008年 【正文】 一、在建工程抵押的概念与特征 《物权法》 解除抵押权或事后同意预售并售后解除抵押权的，登记机构对于已售出的房屋可办理交易过户、房产登记手续。其次，如果抵押合同中没有约定或者抵押权人事后也没有 ...
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二条的规定，可视情予以支持，涉及该房屋的价值分割的，应当在评估机构按照经济适用房交易标准作出价值评估后进行分割。 第三部分 物业服务合同纠纷 一、物业服务企业主张收取物业费，业主以无明确物业收费标准或者无书面合同约定为由进行抗辩的，应如何处理？ 答：当事人双方不能就物业费收费标准 ...
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保障；法律人能够为公民住房问题做些什么；廉价租房制度是否行得通；经济适用房买卖的标准如何确定；住房金融制度的如何建立；农村宅基地如何更便捷的流转从而 是规定房地产开发、经营管理的注意事项，房地产流转（抵押、租赁等）问题，房地产交易秩序等等，并未对社会成员的安居问题做出任何规定。 然而我国房地产法的基本 ...
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规定分成比例负担）。财政、税务部门要在市房地产交易中心设立服务窗口，及时办理相关手续。六、放宽经济适用房等保障性住房上市限制。2004年以前批准建设的经济 规划、用地和资金，全力保证建设的数量、质量和工期；逐步放宽廉租房和购买经济适用房认定标准，提高低保和低收入家庭居住水平。十九、规范房地产市场管理。 ...
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市场都受到一定的限制，即未完备相应的法律手续、不具备规定条件不得进入市场交易；（5）均有权在不改变居住用途前提下，充分利用。也就是说，渐进的 的保障性定位，其每套住宅建筑面积应在70平方米左右，但最初各地制定的经济适用房控制标准，一般都在120平方米以上，有些地方甚至达到180平方米。更为严重的还在于 ...
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主张房租损失40500元，从2008年11月20日起计算3年，按每月1125元标准计算，二被告对此有异议。该院认为，本案系因物权保护引发的侵权纠纷， 实际搬离房屋之日，按每月1125元的标准计算为宜。至于郑州市人民政府《郑州市经济适用住房管理办法》中关于经济适用房交易与管理方面的限制性规定，该院认为系 ...
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适用住房购买资格审核手续，超过核定最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款并按经济适用住房产权管理）或由政府相关部门收购，出售单价不得高于购买时 ，由出售人按成交额的10%交纳综合地价款。可见，关于经济适用房交易有很多禁止性规定，购买经济适用房的合同如果违反有关禁止性规定，可能被认定为无效合同 ...
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确定，并按农民回建安置用地的有关规定供地。农民安置小区公寓房按不低于一般经济适用房的标准进行规划设计和建设。农民安置小区建设管理的具体办法，由市人民政府 交付后，建设单位应当及时为被拆迁人办理土地使用登记和房屋产权登记手续。公寓房上市交易的，须按规定办理相关手续。第五章产业用地第二十九条统筹土地范围内 ...
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房屋产权证和国有土地使用证后，可进入房地产市场进行交易。居民安置用房上市交易执行现行国家和省、市经济适用房交易政策，补缴土地收益和相关税费。7.安置 调控、建设用地审批等工作;建设(房管)部门要根据城市居住区规划设计要求，进行高标准规划建设，完善基础配套设施，贯彻落实好改造拆迁政策，并抓好相关建筑市场 ...
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土地使用权证》，并可在房屋二级市场交易的各类房屋(包括自建私有房、已购公有房、经济适用房、集资房、单位自有房和已购商品房)的再转让。对 解释： (1)各类合同条款的含义； (2)违约行为的法律后果； (3)各阶段的收费标准； (4)实务中可能出现的风险； (5)其他应解释的内容。 律师的语言应当通俗， ...
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