房屋系黑志伟与朱华生的夫妻共同财产，朱华生无权单独办理抵押。2、房管局在为涉案房屋办理抵押登记时，未尽审查义务。原审判决在房管局 保障和房地产管理局为被上诉人朱华生及郑州市市区农村信用合作联社向阳信用社办理涉案房屋抵押登记时，该套房屋被人民法院查封至期限届满，被上诉人郑州市住房保障和房地产管理局并未 ...
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月27日作出（2011)灵民二初字第307-1号裁定书，裁定将中国人民财产保险股份有限公司渭南市临渭支公司应付车牌号为陕E77706重型半挂牵引车所有人机动车 管理、监督，确保安全营运，且大荔公司在与他人签订的汽车消费信贷抵押合同中明确表示自己是陕E77706重型半挂牵引车国家授权的经营管理者，故原审 ...
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我国按揭的性质发生了改变。 根据我国现行的做法，笔者认为我国的按揭具有权利质押和抵押相结合的性质。对于期房的按揭，由于购房者并未实际拥有房屋，也未进行房屋产权 。第二，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，房屋作为抵押财产对债务进行担保的事实没有改变。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷 ...
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宗房产（证号22000179、22000180）及一宗国有土地使用权（证号为1450）的抵押无效。案件受理费11000元，由赵冬华承担。农行华容支行不服上述判决，向 华容支行对此亦无异议，本院予以确认。（二）为本案60万元借款提供抵押担保的财产，除赵冬华名下的房产，亦有华容县幸福油脂厂名下的房地产。经 ...
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明确的法律界定。我国的实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以支付房屋价款，若购房人 人。第二，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，房屋作为抵押财产对债务进行担保的事实没有改变。法院在判决时也不能仅仅以银行的信贷 ...
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情形之一的，主合同无效，必然导致担保合同的无效，也使贷款人苦心经营的船舶抵押合同无效。 3、保险条款的风险 有的没有为船舶办理足额保险；有的没有将 明确银行及金融机构为保险第一受益人 第一，船舶抵押贷款中担保人须对船舶办理足额保险，并且在保险单上注明贷款人为该财产保险的第一受益人，保险期限应长于借款 ...
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是担保物权。基于该请求权，抵押权人可以请求债务人另外提供一定担保。这时候，如果抵押人有能力另外提供担保，并且也愿意提供担保，自然没有问题。但是如果这时候 人拒绝履行到期债务的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产。如果这时房屋尚未完工，银行则可以以债务人的财产（包括向开发商请求交付房产，办理产权证书的权利 ...
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大家平时关系不错，同意借钱给王某，但是又恐以后无法得到归还，便提出要用财产作为抵押，于是王某找来自己的好友陈某，陈某同意用自己的财产房屋一栋 登记并不影响抵押担保物权的成立，只是没有对抗善意第三人的效力，夏某依法享有抵押担保物权，被告陈某则依法应当承担还款责任。 【管析】 笔者同意第二种意见。依据我国 ...
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的人民法院不予保护。宛城农行未举证证明其有主张主债权或行使抵押权的行为，使抵押财产的归属长期处于不确定状态，影响李玉杰自由处分其财产权，应当将房产证 ，宛城农行未举证证明诉讼时效问题，故其抵押权已经消灭；宛城农行有义务申请注销抵押登记并取回房产证。本院二审查明的事实与一审查明的事实相同。本院二审认为， ...
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26日，李成玉同意以其与郑州未来房地产开发有限公司所签合同全部物业及权益抵押给银行，并由郑州市未来房地产开发有限公司作为保证人，李成玉按月偿还本息。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人 ...
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