以有偿为原则，无偿为例外。 本文作者主张，宅基地有偿使用制度设计可以把握以下几点：第一，本集体成员首次取得不超过面积标准的宅基地，出于保障其基本居住的 ：非农业户口居民原在农村的宅基地，凡房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。 [12] 既然是依行政许可所取得的权利，除法律、法规规定 ...
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的无偿、无期限、无流动的使用模式趋变为有偿、有限期、可流动的使用，土地资产价值已广为人们所认识并加以利用，农村集体土地的非农市场价值愈加显现。 签订定制的流转合同并经区规划国土局审查备案后方能生效。等等，构成了顺德集体建设用地流转的基本管理制度和规范机制（参见佛山市顺德区政府《顺德农村集体土地管理制度 ...
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使用权补偿费合同书》，实际是一份有偿使用土地的补偿协议。我国法律目前没有立法禁止土地使用权的受让方不能在土地出让前与集体土地所有人达成用地补偿协议。第 及审批手续由建设公司负责或协助，资金由中山市康大中信联合房地产有限公司负责。签订合同后，建设公司在1993年1月3日到中山市国土局完善该地块的有关征用 ...
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?第十七条县级以上人民政府应当将下列耕地开发、复垦专项资金集中使用，主要用于耕地开发：(一)土地有偿使用费的地方留存部分；(二)耕地开垦费，菜地、精养鱼塘开发 土地使用权随同地上建筑物转移的，应当依法办理集体土地征用或者使用手续。?关联法规：全国人大法律（1）条第四十七条违反本办法第二十条第二款、第三 ...
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亭和临时用地，不签订有偿划拨、出让合同，应到土地管理部门办理临时用地手续，按有关规定交纳土地使用费。第十二条凡需征用集体土地的土地使用者，须由县 。有偿划拨费和出让金主要用于城市建设和土地开发。第十八条各级土地管理部门应当依照本办法认真做好城镇国有土地使用权有偿使用的管理工作。对我市境内具备条件的，可 ...
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中央金库，年终汇算清缴。各级国土资源、财政、审计、监察等部门要加强新增建设用地土地有偿使用费使用管理和监督检查工作。凡不按国家规定的标准足额缴纳 按照“一户一宅”的法律规定，完善宅基地审批制度。禁止城镇居民购买或租用农村集体土地建房。积极推进农村建设用地整理，组织开展“空心村”和闲置宅基地、空置住宅、 ...
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或租金。第三十八条以划拨方式取得的土地使用权用于经营性用地的，必须签订土地使用权出让或租赁合同，一律实行有偿使用。第三十九条原以划拨方式取得的 旗县农业行政主管部门批准,可以发用出租、互换、转包、入股、竞价承包等方式进行集体土地使用权流转。第五十条经旗县以上人民政府批准，农村、牧区集体经济组织可以用本 ...
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。第十七条县级以上人民政府应当将下列耕地开发、复垦专项资金集中使用，主要用于耕地开发：（一）土地有偿使用费的地方留存部分；（二）耕地开垦费，菜地、精养鱼塘 ，其土地使用权随同地上建筑物转移的，应当依法办理集体土地征用或者使用手续。关联法规：全国人大法律（1）条第四十七条违反本办法第二十条第二款、第三款 ...
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转向工业、城市用地。现有法律在禁止农民承包土地转为非农土地的同时，却规定城市土地和从农民集体那里征收来的土地实行有偿使用原则，使得政府凭借农地转用的行政垄断权 裁决、补偿金的给付与征收的完成三个环节；英国的土地征收程序由征收申请、征收核准、补偿的议定或裁决、让与合同的订立与补偿给付构成；法国的土地征收 ...
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的认定具有普遍意义，因为人民法院对同一事实关系的法律认定须保持一致，同一份承包合同的效力认定结果不应由于诉讼主体或诉讼请求的不同而会有所不同。最高院就承包合同 实施办法》第21条第1款的规定：使用集体土地，有下列情形之一的，由集体土地所有者收回土地使用权，另行安排使用：1、农业户口转为非农业户口后，其 ...
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