的特征：1?房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工；2?预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定；3?预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款；4?在程序上买卖双方签订《商品房 ...
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该合同中要明确约定我向被告购买华府豪景公馆1号楼A座3层13单元预售商品房，该房面积66.72平方米，单价2836元，总计189218元，以及付款方式等内容 付所有购房款53218元1倍的赔偿责任的诉讼请求，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九条等相关 ...
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九条：关于房屋所有权登记和土地使用权登记 第二十条：关于装饰装修 第二十一条：关于商品房保修 第二十二条：关于涉及的前期物业管理 第二十三条：关于房屋的使用费、 ％的违约金，并赔偿全部损失。 第四条：关于预售许可证和定金、订金、押金、预付款 买受人购买的预售商品房，在出卖人向买受人书面特别提示告知的《 ...
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被告履行合同，被告借故提高房价，形成纠纷。另查明，被告向原告预售商品房时，没有取得商品房预售许可证明，且在原告起诉前也未取得该证明。诉讼过程中 不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据 ...
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就交房等问题协商未果，原告诉至法院。另查明，被告向原告预售商品房时，没有取得商品房预售许可证明，且至今未取得该证明。诉讼过程中原告坚持要求被告 不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据 ...
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就交房等问题协商未果，原告诉至法院。另查明，被告向原告预售商品房时，没有取得商品房预售许可证明，且至今未取得该证明。诉讼过程中原告坚持要求被告 不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据 ...
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被告履行合同，被告借故提高房价，形成纠纷。另查明，被告向原告预售商品房时，没有取得商品房预售许可证明，且在原告起诉前也未取得该证明。诉讼过程中 不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据 ...
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要求被告履行合同，被告借故推拖，形成纠纷。另查明，被告向原告预售商品房时，没有取得商品房预售许可证明，且在原告起诉前也未取得该证明。诉讼过程中， 不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据 ...
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被告履行合同，被告借故提高房价，形成纠纷。另查明，被告向原告预售商品房时，没有取得商品房预售许可证明，且在原告起诉前也未取得该证明。诉讼过程中 不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十二条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据 ...
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并无违约行为，导致双方未能签订主合同系因中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由中鸿天房地产公司承担。据此，二中院支持徐高 书以外的情况并无约束力，故中鸿天房地产公司的辩称理由不能成立，其没有商品房预售许可证还与买方签订认购书并收受定金的错误做法和责任不能以此为由由消费者 ...
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