第4条合同目的出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过及时转让获得利润，或者行使相关的所有权或用 证明出卖人承诺提供房屋符合广告宣传品中文字及图案的描述。第7条土地权利本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：________________；批准文件 ...
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曾爱珍既没有取得土地使用证书、又没有取得商品房预售许可证明，故何志刚、曾爱珍转让的房屋不属于商品房。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条 权属之确定，应当依房地产登记发证机关的登记为准，尤其应当坚持土地使用权决定地上其他权利的原则。但是，如果有证据权属登记是虚假的，则对于权属的确认应当以权属 ...
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为履行包销行为，指令佑诚公司与达海公司签订《中达广场外销商品房预售合同》，暂时以佑诚公司的名义购买包销合同上所有的房屋及车位；后克劳菜公司指令他人分别购买， 6个泊车位的所有权；克劳莱公司同意威尊公司直接同达海公司签订该物业的购销协议，其条件是威尊公司应先签订本契约、一份委托声明及双方签订本交易的正式 ...
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期限内与承包方协商；④发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的，应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核；⑤发包方应当在协商期满后的约定 解释对该种权利的效力、范围及行使期限作出了规定，大致内容如下：①该优先受偿权的效力优于抵押权和其他债权，但不能对抗已交付购买商品房的全部或者 ...
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成立后的2001年年初，经成铭公司同意，于建军将使用贷款所购买的房屋（成铭大厦底商）转让给北京君恒力科贸有限公司（以下简称科贸公司）。科贸公司 在审理过程中，于建军向本院提交以下证据：一、成铭公司与于建军签订的北京市外销商品房预售契约及补充协议。二、成铭公司与科贸公司签订的北京市外销商品房预售契约两 ...
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40000元；诉讼费由被告承担。?原告提供如下证据：(一)《内销商品房预售合同》及《关于付款方式的补充协议》，证明原、被告之间房屋买卖关系的存在；(二)《 被告未告知原告系争房屋已抵押的情况。?以上事实，有被告提供的预售许可证、房地产其他权利证明及双方当事人的陈述等为证据，证明属实。?本案审理中原告方 ...
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不得以已经预售的商品房设定抵押权。第十四条买受人以预购商品房期权设定抵押，所担保的债权仅限于购买商品房的贷款，同时商品房开发项目必须符合房地产转让条件并 房地产：(一)债务履行期满，抵押人未能履行债务，又未能与抵押权人达成延期履行协议的；(二)抵押人死亡或者被依法宣告死亡，抵押人的继承人、受遗赠人、 ...
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出让金。经批准可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房 条 出售房屋的，房屋的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权，其中共有人有优先于承租人购买的权利。第十六条 纳入国有资产管理的公有房地产转让 ...
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建设单位或其委托的物业管理公司应当与购房人签订《前期物业管理服务合同》。?业主转让或出租物业时，《前期物业管理服务合同》对受让人、承租人具有同等约束力。?转让人 缴交、使用、划转及管理。?第四十六条商品房预售许可证在1998年9月30日前核发的，购买商品房的业主应按售房款的百分之二分期缴交物业维修基金 ...
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经批准可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房销售、预售必须报市房产行政主管部门审批，取得 十五条出售房屋的，房屋的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权，其中共有人有优先于承租人购买的权利。第十六条纳入国有资产管理的公有房地产转让， ...
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