均是未成年人，没有经济能力购买房子，该买卖合同无效。第三人马田生就其辩称向法庭提交如下证据：1、北湖区人民法院2008年10月12日出具的解除查封扣押令 、冻结华通公司在“白鹿花园”靠北面一栋七层楼房东头单元5楼501房、6楼602房的一切交易手续。后“白鹿花园”施工方郴州金瓯建筑有限公司向本院提出 ...
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公司董事长。委托代理人李XX，女。原告赵XX与被告XX有限公司房屋买卖合同纠纷一案，于2011年6月14日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法组成 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以及本案迟延交房并未对原告造成较大直接经济损失的情况，本案逾期交 ...
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柳小印房屋买卖合同纠纷一案，赵玉山于2010年12月29日向山阳区人民法院提起诉讼，请求：柳庄村委赔偿因其逾期交房给赵玉山造成的经济损失185097 为24元/平方米。柳庄村委认为，该报告书不符合法律规定，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件》适用法律问题的解释第17条规定，逾期交付使用房屋的 ...
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，其中第八条交付期限约定，出卖人应在2010年6月30日前该商品房经验收合格交付买受人使用；第九条出卖人逾期交房的违约责任约定：1，逾期不超过60日，自 合同法》第五十二条、第五十八条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第九条之规定，判决如下：一、被告商丘缔华 ...
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出售的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。从形态上看，商品房应当包括期房 的房屋，现房指已经竣工验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130 ...
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纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七 ：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房 ...
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涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢？归纳起来，主要有以下七 ： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房 ...
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楼东单元402房根据维修施工方案进行维修费用的工程造价为10071.16元。支出鉴定费5000元。原审法院认为：肖难与宏伟置业公司签订商品房买卖合同，约定肖 的是肖难请求的迟延修复四年期间的房租损失与装修费用多支出部分损失是否属于最高人民法院《关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条 ...
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人是事实，原告事先是知道也是同意卖房的，但2009年12月28日签订的那份《房屋买卖协议》是为了办理过户手续使用的，是假合同，是无效的。第三 已基本办理完毕。依法应认定上诉人善意取得讼争的房屋，避免给上诉人造成巨大的经济损失。3、一审判决认定事实部分错误，适用法律错误，被上诉人郑丽贞恶意诉讼，无理诉讼 ...
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当事人在房屋买卖合同中既约定了违约金又同时约定了定金罚则，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条的规定，违约金条款和定金罚则不能同时适用，一方 虎应自负风险。 二、解除房屋买卖合同的理由 合同解除制度是合同法中重要的法律制度。随着市场经济的不断发展，其在经济生活中的作用愈加突出。根据合同法规定， ...
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