预售商品房。在中介公司的的主持下，刘先生与卖房者签订了一份预订协议，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》， 现象，卖方反悔的案例比比皆是。买房不成而房价上涨，-购房者心理也难以平衡。那么，作为中介是否应该承担责任呢？ 居间是信息服务和媒介服务，居间服务最显著的特征就是居间 ...
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区杨家坪直港大道5号2栋6—1号(即丰泽园B幢6F1号)的房屋买卖及中介的《房地产买卖(转让)合同》。同年7月1 8日，舒传西的妻子黄文珍和儿子舒忠 是对缘佳物业公司发出的邀约内容的承诺，该承诺是舒传西的真实意思表示，合法有效，舒传西应受其承诺的约束。《承诺书》的内容符合法律关于居间合同的规定，因此， ...
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项条款、 6个附件，对房屋基本情况、付款时间、付款方式、违约责任等主要内容都做了约定。签订买卖合同后，上家违约不卖，不管下家是否支付了房款，也不管上家是否 居间协议，中介能不能向双方主张要求付2%的佣金？如果由于一方违约导致买卖合同无法签订，中介能不能要求违约方付2%的佣金？在前一种情况下，中介应当能 ...
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预售商品房。在中介公司的的主持下，刘先生与卖房者签订了一份预订协议，约定取得房屋产权证后，双万再签订《北京市存量房（二手房）买卖合同》，再 ，卖方反悔的案例比比皆是。买房不成而房价上涨，-购房者心理也难以平衡。那么，作为中介是否应该承担责任呢？ 居间是信息服务和媒介服务，居间服务最显著的特征就是“居间 ...
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违约，违约方必须承担赔偿责任。合同还约定在签订房地产买卖合同时被告周女士向原告房产中介公司支付房屋转让价1％的中介咨询费及200元续代办费（贷款服务费 购买被告万女士所有的上海市某路16号601室房屋，所签订的居间合同，是双方当事人真实意思表示，合法有效。被告陈先生主张原告违反规定，由没有经纪人资质 ...
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，驳回原告的请求。一、A公司为房屋买卖的中介方，定金条款只约束上下家，A公司的被告主体不适格；二、购房意向书是合法有效的，A公司已按协议约定将 的相关规定，且该意向协议系原告与被告牟a、李a为签订正式房地产买卖合同达成的合意，产权人是否全部签字同意并不影响该协议的效力。关于原告认为意向金转为定金的条款 ...
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了一份《关于房地产中介服务收费的通知》，其中载明的房屋买卖实行独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8％。八大处公司认为《委托代理合同》及《委托 上述两份通知的效力等级并非属于法律或行政法规，因此不应作为判断当事人的约定是否符合法律规定的标准，亦不应强制适用。亚豪第五分公司与八大处公司在签订 ...
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。2012年1月3日，陈某将房屋出售给徐某，双方就该房屋签订《房地产买卖合同》，同时双方又与中介公司签订《房地产买卖合同》，同时双方由于中介公司 成立，证据显得不够充分，不宜直接认定委托代理关系成立。 问题二：明知另一共有人出售房屋不否认，房屋买卖是否有效？ 虽然周某与陈某之间的委托代理关系是否成立， ...
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，与新康花园康雅苑4号205房的业主签署了《二手房买卖合同》，由叶某购买该套房屋。申请人认为该购房行为已严重违反申请人与被申请人签订的看房协议， 后，申请人未及时提供任何相应的看房及居间中介服务，申请人没有尽到居间中介人的义务，没有促成被申请人与原业主签订二手房买卖合同，不能认为申请人已完成了居间人的 ...
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进行买卖，为此被告支付给第三人10万余元佣金。签订买卖合同之前，第三人告知了被告房屋交易情况，但未提及中介一事。委托书中明确第三人无转委托权，被告 义务。被告如认为第三人侵犯其合法权益的，可另行依法解决。至于经纪委托合同是否签订及签订日期是否早于委托日期，本院认为，既使第三人在未取得被告授权之前，先行 ...
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