交了商品房认购定金 -全站搜索

王青春与毛炳伟物权纠纷一案

年1月经毛炳伟介绍认购了河南一方置业有限公司（以下简称一方置业公司）开发的商品房一套，并于同年1月15日向一方置业公司支付了1万元定金。2007年7月20日向一方置业公司交纳4万元的补购房款，同日王青春拿出4万元现金交与毛炳伟，毛炳伟出具了收到此款的文字记录。2008年12月，王青春以现金方式向一方 ...

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张付杰律师：购房合同未签订，是谁在违约？

违约？购买商品房的过程中，一般均会先签订认购书，也即认购合同。商品房认购合同的关键问题是定金的问题，而定金的问题主要出在如果违约了定金如何处理。如果开发商和购房者按照认购合同的规定，进行了进一步的谈判最终达成了房屋买卖合同，这时交的预约款抵作房价。一旦出现了违约的一方，致使 ...

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常见房产纠纷百问百答

要求双倍返还。 5、因不可归责于买卖双方的原因，导致未签订商品房买卖合同的，定金如何处理？出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的， ...

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王先生退房纠纷

王先生的电话，王先生称其在廊坊市购买了一套商品房，在购房当天签订了商品房认购书，并交纳了10000元的定金，认购书中约定了相关的违约责任以及定金条款的起10日内交付首付款，并签订商品房买卖合同，否则定金不予退还，事实上王先生在签订认购书之后的第二天就去交首付和签订商品房买卖合同了，但另王先生没有想到 ...

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房产纠纷百问百答

5、因不可归责于买卖双方的原因，导致未签订商品房买卖合同的，定金如何处理？麻增伟律师：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得房屋权属证书并与担保权人办理了商品房抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的 ...

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购房者可获双倍赔偿

，载明：“和美国际”6-112、6-305号商铺定金。2011年3月12日，原、被告双方签订“和美国际.春天购物公园商铺认购协议书”第120号和第121号两份。案件适用法律若干问题的解释》根据《消法》和《合同法》相关规定，明确规定了商品房买卖过程中因出卖人恶意违约和欺诈，致使买受人无法取得房屋的， ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

房产面积。当天，蔡先生向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天内与交易中心签订房屋买卖合同。交了定金后，蔡先生到房产和国土管理部门证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？对此，蔡先生则认为，我国《城市房地产管理法》起草过程中 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

房产面积。当天，蔡先生向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天内与交易中心签订房屋买卖合同。交了定金后，蔡先生到房产和国土管理部门证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？对此，蔡先生则认为，我国《城市房地产管理法》起草过程中 ...

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常见无效房屋买卖合同法律实务探悉

房产面积。当天，蔡先生向交易中心支付了3万元定金，并保证在签订认购书后15天内与交易中心签订房屋买卖合同。交了定金后，蔡先生到房产和国土管理部门证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地分割证的商品房，都不能转让吗？对此，蔡先生则认为，我国《城市房地产管理法》起草过程中 ...

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李登程与定南县恩同实业发展有限公司房屋预售合同纠纷案

9元。2、买受人在签订合同时缴交认购定金30000元，签订《商品房买卖合同》时，缴交总房款的95%（含定金），余款5%在交接时付清。买受人被告宣传承诺认购并按约支付价款，原、被告双方因此建立了商品房买卖关系。该合同体现了双方当事人的真实意思表示，且未违反国家法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方 ...

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