、《住宅使用说明书》。 第三十四条第三款房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 湖南省高级人民法院《关于房屋买卖 合理确定所有权人。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理 ...
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是，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为。? 这一部门联合规章是由国务院办公厅 二）地方性的规范性法律文件。? 一些较大城市的地方性规范性法律文件也对预售商品房转让作出了具体和明确的规定，只是这些地方性法规却有截然不同的两种态度 ...
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，同时房地产市场的成熟也带来了市场竞争日益激烈。房地产开发商为了抢占商机及早将商品房销售出去，或者在事实、法律上存在当时不能克服的销售障碍，往往推出 此处的正当理由包括：不可抗力和意外事件。最高人民法院于2003年公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，出卖人通过认购 ...
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商品买卖合同确认无效，从而有利于交易关系的稳定和当事人合法权益的保护，也有利于商品房市场的健康发展。 八、支持拆迁户优先取得补偿安置房 拆迁人与被拆迁人 在合理的范围以内，使惩罚性赔偿的不利因素得到有效的调控。 另一方面是说商品房的所有权转移消费者的时候，承包人的优先受偿权不得对抗消费者的问题。我们 ...
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44条第二款、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条、《城市商品房预售管理办法》第十条第一款的规定，被告慈利房管局有对该合同进行登记 ： 一、确认被告慈利县房地产管理局给原告侯××与原张家界飞达置业有限公司签订的商品房买卖合同进行的登记备案行为违法； 二、驳回原告侯××要求被告慈利县房地产管理局赔偿 ...
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人蒋树农因与上诉人长江置业(湖南)发展有限公司（以下简称长江置业公司）商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院（以下简称原审法院）（2009） 年11月24日应为长江置业公司书面通知住户的最后收房时间。由于上述商品房的五方单位验收合格的时间为2008年12月，消防验收合格的时间为2009 ...
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。 上诉人长江置业(湖南)发展有限公司（以下简称长江置业公司）因与被上诉人丁丽商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院（以下简称原审法院）（2009） 。 三、关于违约金的计算方式的确定。丁丽与长江置业公司在《长沙市商品房买卖合同》中约定按逾期时间，分别处理：逾期不超过30日(含本数)， ...
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。 上诉人长江置业(湖南)发展有限公司（以下简称长江置业公司）因与被上诉人熊文商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院（以下简称原审法院）（2009） 。 三、关于违约金的计算方式的确定。熊文与长江置业公司在《长沙市商品房买卖合同》中约定按逾期时间，分别处理：逾期不超过30日(含本数)， ...
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人邓硕苹因与上诉人长江置业(湖南)发展有限公司（以下简称长江置业公司）商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院（以下简称原审法院）（2009） 年11月24日应为长江置业公司书面通知住户的最后收房时间。由于上述商品房的五方单位验收合格的时间为2008年12月，消防验收合格的时间为2009 ...
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人王娜玲因与上诉人长江置业(湖南)发展有限公司（以下简称长江置业公司）商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市岳麓区人民法院（以下简称原审法院）（2009） 年11月24日应为长江置业公司书面通知住户的最后收房时间。由于上述商品房的五方单位验收合格的时间为2008年12月，消防验收合格的时间为2009 ...
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