。原、被告签订的《商品房买卖合同》（预售）第三条、第四条、第五条约定……建筑面积2143平方米……以房产局测绘面积为准。原告举证《房产测绘报告书》中确定被告购买的 零七条、第一百零九条、第一百二十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条、第十八条第一款（一）项， ...
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提供市政用水，合同中没有约定，现在广大业主要求市政供水，我公司也正在筹备，但时间无法确定。对于停水事件可能是新旧物业交接造成的；供电问题是供电部门 ，原审判决事实认定错误。双方之间签订的《商品房买卖合同》依法成立。原审判决以A公司未取得商品房预售许可证认定《商品房买卖合同》无效，依据不足。事实上，涉案 ...
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按照被告通知变更的交付时间，原告如期履行了交付办理按揭资料的义务，并不存在违约行为。且其与被告签订商品房买卖合同时，被告并未获得商品房预售资格，属于违法 已于本案起诉前即2010年9月30日取得了商品房预售许可证明，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，该 ...
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权。这样，若以权利发生的时间先后来判断哪种权利在先，则合同法对承包人优先受偿权的规定就没有意义了。 四、在建商品房抵押权与商品房预购人期待权之间的冲突 效力。（ 2）若当事人未对预售合同办理预告登记，则预购人的期待权只是一种债权性质，预购人只享有请求出卖人履行买卖合同的债权请求权。因此，对于这种情况下 ...
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被告支付违约金。原审认为，赵XX与XXX物业公司签订的商品房买卖合同属实。但XXX物业公司签订合同时未取得商品房预售许可证明，且至今仍未取得，根据相关法律规定 第六十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三 ...
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、魏来，福建君立律师事务所律师。原告郑其利与被告福建中联房地产开发集团有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年2月21日立案受理后，依法组成 7认为只能证明原告收房的时间。经审理查明，2005年3月25日原告与福州新榕房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》（以下简称合同），购买被告开发的座落 ...
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原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值超出3 当中载明房屋是在2008年7月份销售。广告中写明，2008年中考的结束时间为2008年6月22日。由于预售合同签订在前，营销广告发布在后，所以 ...
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原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值超出3 当中载明房屋是在2008年7月份销售。广告中写明，2008年中考的结束时间为2008年6月22日。由于预售合同签订在前，营销广告发布在后，所以 ...
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原合同约定实际履行并承担违约责任。另，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：“……（二）面积误差比绝对值超出3 当中载明房屋是在2008年7月份销售。广告中写明，2008年中考的结束时间为2008年6月22日。由于预售合同签订在前，营销广告发布在后，所以 ...
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