有限公司（现变更为河南开祥置业股份有限公司，以下简称“开祥公司”）签订《国有土地使用权转让协议书》，约定将实际上属于冶金公司所有的位于沙口路105号20 大约2003年同杨维春签定了委托协议书，事后,我向土地部门了解此事,知道这块土地(沙口路105号土地)是国有划拨土地,不能拍卖，我就告诉杨维春,这块 ...
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土地的使用权人为沁阳市经济技术协作服务公司。该地产在抵押时未经土地使用权人的同意，抵押无效。第三组证据：1、（2002）沁证民字第119号公证书。（1 西商贷97.008号借贷合同设立的抵押。被告的抗辩理由不能成立，本院不予支持。关于被告华隆公司主张抵押房产项下的土地为国有划拨土地，因而房产抵押无效的 ...
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原告有土地使用手续。被告李亚梅质证认为土地是划拨性质，转让应当经政府部门批准。不是正式土地使用权证书，买卖房屋是连土地一块买的。被告李亚梅提交证据及 ，不违反法律强制性规定，原告已将房屋交付并办理了房屋产权交易手续，应为有效合同。被告李亚梅反诉请求不当，本院不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》 ...
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《联营开发合同》及《补充协议》有效，缺乏事实和法律依据1．双方在签定合同时，海深公司与建筑公司并未拥有该项目的土地使用权，其转让项目存在欺诈 ，总建筑面积31076．58平方米。1997年11月，海口市土地管理局(简称市国土局)与罐头厂签订《国有土地使用权出让合同》，由市国土局将旭龙国际大厦用地出让给 ...
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；（四）城中村改造或全村农转非后依法转为国有的土地；（五）以出让方式取得土地使用权后无法履行出让合同又不具备转让条件的土地；（六）因国家建设带征而未处置 生效之日起同时解除。第十二条除市政府指令收购补偿外，土地收购按以下标准进行补偿：（一）收购划拨土地用于经营性用地开发的，以内环河为界，内环河内按土地 ...
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、撤销、破产、产业结构调整或者其他原因停止使用的原行政划拨土地；（四）土地使用期限已满被依法收回的土地；（五）被依法收回的荒芜、闲置的土地；（ 市城市土地储备中心应当与约定的开发单位签订约定开发土地协议书，作为《国有土地使用权出让合同》的附件。开发单位应根据协议约定的期限、金额和方式，向市城市土地储备 ...
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土地出让金或以处分集体抵押物所得价款先行抵交出让金。(六)使用划拨国有土地使用权的乡镇企业改制时，经主管该企业的乡(镇)或村集体经济组织同意后，由改制后 土地出让手续后的土地使用权可以依法转让、出租、抵押。补办国有土地租赁手续后的土地使用权转让、抵押按《杭州市国有土地租赁管理办法》的有关规定执行。(七 ...
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(六)因单位拆迁、解散、撤销、破产、产业结构调整或者其他原因应当盘活的原国有划拨土地；(七)以出让方式取得土地使用权后无力开发或不按规定如期开发的 用途需重新立项建设的土地；(八)土地使用权人要求市土地储备中心收购的土地；(九)土地使用权转让价格明显低于市场价格应回购的国有土地；(十)其他需要进行储备 ...
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变更的；（三）因企业重组或者改制引起土地权属变更的；（四）因买卖、转让、分割地上建筑物、附着物等引起土地权属变更的；（五）因继承、赠与等引起土地权属 变更的，应当在变更之日起３０日内，向土地主管部门申请变更上地登记。第十五条出租划拨国有土地使用权的，当事人应当在租赁合同签订之日起３０日内持土地使用证和 ...
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条件，买受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。(五)在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的。法律规定《城市房地产管理法》第三十八条、三十九 或买方以自己的名义交付了租金并且实际占有了该房，则这种转让行为是有效的。反之，则为无效买卖合同。另外，有些地方的公房转让合同不同于其他的房地产买卖合同， ...
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