州中级人民法院（2011）西民二终字第48号民事判决书最终判决房屋买卖合同无效，判决依照为“根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项：‘下列房地产 土地使用权出让金，并取得土地使用权证书：（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的， ...
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，请求人民法院依法撤销被告为第三人颁发的方城县房权证券桥字第410830172号房屋所有权证。原告在法定期间内向本院提交的证据有：⑴1996年8月4日国土局收取 年3月15日买卖契约；⑺城市房地产管理法37条、38条；⑻城市房地产转让管理规定3条、6条、7条、10条；⑼城市房屋权属登记管理办法10条、 ...
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中的“权属证书”的理解。这里的“权属证书”应理解为产权证书以及其他能证明当事人拥有房屋所有权的证明材料。实际生活中，这些证明材料有拆迁协议、开发公司出具的证明、 其所有，双方对此亦没有争议。综上，本案中争议的房屋有权属证书，房屋的转让并不违反《城市房地产管理法》的规定。3、从双方当事人订立合同时的情形 ...
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房地产开发企业经营行为，贯彻落实省委、省政府开展“三个建设年”活动的精神，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《贵州省城镇 持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证；6、具有完善的质量保证体系，房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7、商品房 ...
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房地产开发企业经营行为，贯彻落实省委、省政府开展“三个建设年”活动的精神，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《贵州省城镇 持省级以上住房和城乡建设部门颁发的上岗证；6、具有完善的质量保证体系，房屋交付时执行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；7、商品房 ...
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费用；擅自增建隔墙，私占通道，未及时修复受损台阶和下水井盖，故要求解除房屋租赁合同，支付拖欠的租金10万元，支付违约金15万元。对于此案，有以下几种 未生效的合同对当事人及第三人不产生上述法律约束力。根据房地产管理法和《城市房屋租赁管理办法》的规定，房屋租赁合同签订后，要去主管部门办理登记备案手续。而 ...
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，所以，法院应当驳回其诉讼请求。 【裁判】 山西省垣曲县人民法院经审理认为，当事人争议的房屋是单位集资建房，建设方是314队，集资方是张俊等单位职工或退休职工。 建造途中、尚未经房产管理部门登记确认产权的房屋，能否进行转让的问题，一直是司法实践中争议颇多的难题。《城市房地产管理法》第三十八条第（六）项 ...
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权证号为410830669。杜云台、杜小超及第三人骗取过户手续，被告方城县房地产管理局未曾严格审查，违法办理，已严重侵犯了原告的合法权益。原告认为被告单位 了《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条的规定，请求人民法院依法撤销被告于2003年6月27日给第三人颁发的方城县房屋所有权证和房屋共有权证。 ...
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、没有争议、符合有关法律规定等具备登记条件的申请，方可予以登记颁发房屋所有权证书。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（五)项和《城市 的房产证违法，驻马店市房产管理局却于2008年6月10日还为王银生办理房屋转移登记，对此法院判决书足以证实。驻马店市房产管理局明知该争议房产权属存在争议，仍 ...
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的规定为基础，具体以法律关于土地使用权转让条件的规定为依据。根据我国城市房地产管理法的规定，土地使用权转让应当符合下列条件：1.转让出让土地使用权时，转让方 取得了土地使用权证书；同时，转让方已经按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发的，形成工业 ...
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