权利，只涉及当事人的意思表示领域；而登记是物权变动领域的公示公信方法，涉及交易安全的维护问题，虽然作用重大，但也不能干涉到债权领域中去。我国在这方 城市房屋租赁管理办法》第十三条、第十四条、第十五条均规定房屋租赁合同应向房产管理部门登记备案，根据最高人民法院对合同法的问题解释第九条规定：“依照合同法第 ...
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经济原因和社会背景，在简单的商品交换时代，由于商品交换很难形成规模交易，交易合同的订立均需要当事人的具体协商。自由资本主义阶段，资本主义生产方式确立，社会科技 按规定开发商应当明示给购房者。 （2）第三条 商品房基本情况，开发商补充：房产面积按以上约定计算，竣工实测面积与约定不符者，双方据实结算。这一 ...
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的购买同类房屋差价损失。 综上，魏某的买房行为不构成善意取得，法院判决魏某败诉符合法律规定。当事人双方因合同无效应当相互返还财产;同时，过错方应当向对方承担相应的缔约过失责任。检察官提醒广大公民，在订立房产交易合同时，一定要遵守诚实信用原则，否则，会给自己和他人 ...
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的购买同类房屋差价损失。 综上，魏某的买房行为不构成善意取得，法院判决魏某败诉符合法律规定。当事人双方因合同无效应当相互返还财产;同时，过错方应当向对方承担相应的缔约过失责任。 检察官提醒广大公民，在订立房产交易合同时，一定要遵守诚实信用原则，否则，会给自己和他人 ...
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的违约期，合同上写的违约金是房款的20%，看房产无法顺利交易我想要对方支付违约金终止合同，但对方现在说这种对方3人共有产权的情况下有人不同意交易合同应该属于合同无效，不应支付违约金.请问这种情况我应该如何保障自己的权益？可以视为对方是交易欺诈吗？如果合同无效我 ...
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，在完善相关法律程序和手续后，还有望解决"合法使用"的问题而领到房产证；而房产已经被拍卖或进入到拍卖程序的，则只能要求获取补偿，但因为开发企业和有关 房产，房产证更无从谈起。但不论哪一类，经过业主查证，这些房产交易没有在国土房管部门进行交易登记备案，所谓的买卖合同是没有经过鉴证的，从法律上说是无效的。 ...
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付给中介方（房源提供者）2000元（有合同及收据）协助办理房产交易手续。在未事先通知我方的情况下，该中介方以不清楚交易流程为由又请另一中介（与我方 ，中介方要求我方交49800元（有收条）代办缴费（指房产交易中的各项费用）。交易结束后，我方拿到房产审批中心开出发票总计约22000元，其余27800元， ...
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雪景购买恒基公司开发的百货大楼恒基商厦三层34号、32A共40.11平方米房产一处，房款共计221006元。当天贺雪景付了154706元房款，恒基公司让 合同生效后当事人对价款理解不同，发生争议，应按照有关合同条款和交易习惯确定。当事人双方在进行房产交易时恒基公司每年按购房款10%预付贺雪景房租，作为 ...
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要求被告归还借款11,000元。 原告向法庭提供欠款字据、房屋买卖居间协议、房地产买卖合同、中介费收据。被告辩称：原、被告之间不存在借款关系，原告虚构借款事实目的 仟元整（乐山新村秀山路××弄×号×××室房价总金额83.8万），并于房产交易前归还。”被告在该字据上签字。2009年12月25日，以王×为 ...
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采信。关于2010年6月30日之前双方未能办理过户手续的原因。《上海市房地产买卖合同》已经明确约定了双方应在2010年6月30日之前共同办理产权过户手续。现 产权过户手续之日至产权证办出本身也有一定期限。据此，本院根据上述合同约定以及房产交易的一般情况，确定违约金从2010年7月26日起算，至被告实际 ...
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