。第二十三条土地使用权转让时，出让合同中所规定的权利义务一并转移，转让期限不得超过出让期限。土地使用权的转让，除继承外应签订转让合同。土地转让人在土地 转让的，各所有人占有相应比例的土地使用权，但同一建筑物所占用的土地使用权整体不可分割。第二十八条土地使用权转让，应由当事人持经公证后的转让合同或继承 ...
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共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有优先购买权。第二十三条房屋所有人出卖租出的房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。 。以上费用，双方各负担一半。第五章租赁第二十八条私有房屋租赁，由出租人与承租人签订租约，明确双方的权利和义务，并报所在区、县房管机关鉴证。租赁一方对租约 ...
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或房屋现状变更登记手续。有下列情况之一者，须在一九八六年六月一日前向房屋所有地的房地产管理机关换、领、补办产权手续：1．一九五七年以来已取得产权 经房地产管理部门批准。3．租赁双方必须签订租赁合同，明确双方的权利和义务，并报房屋所在地房管机关备案。4．出租房屋租金按月收取。住宅租金标准，最高不得超过 ...
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效力、违约责任和合同权利义务终止等问题。建筑物区分所有权司法解释更多的是补充《物权法》规定的不足，大部分也是具体规定。而城镇房屋租赁合同司法解释则很复杂 买卖合同中都有约定，经过一定时间，只要补交土地出让金后，业主就可以转让。既然转让都可以，为什么不可以租呢？因此，不宜说这种租赁一律无效。按照司法解释 ...
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继受取得两种。原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律的规定，取得新建房屋、无主房屋的所有权，或者不以原房屋所有人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。 层)。继受取得是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权，是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。如买卖、赠与、遗赠、 ...
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条件同意乙方转租所租写字楼(商铺)：1、招租由乙方负责，新的转让合同由甲方和第三方签订；2、转让的租金、租期等一切条款全部按2007年6月份甲乙双方所签 ：位于赣州市章贡区蔚蓝半岛店面系原告所有，原告对该房屋拥有合法的所有权，对该房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。当事人应当依据自愿、公平、诚实信用 ...
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5万元，并赔偿经济损失30万元。 被告左雪辩称,原、被告双方签订的转让合同是公平、公正的，是在平等自愿的原则下签订的，不存在欺诈行为，我已按合同约定履行了 贤、被告刘其胜与被告左雪于2007年8月4日签订的《龙脉网城转让合同》，该合同对权利义务做出了明确的约定，未违反国家法律规定，系双方的真实意思表示 ...
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承担诉讼费用。 南阳长青厂辩称：一、双方签订的转让合同为无效合同，不存在解除合同的问题。南阳长青厂的土地使用权为国有划拨性质，应报政府部门审批， 土地使用权及房屋过户义务，违反合同约定，其行为违约。南阳长青厂辩称龚金平向邓州市财政部门交纳的259.72万元土地出让金，应由龚金平向政府部门主张权利，与 ...
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强制相对方接受。而行政强制拆迁决定是通过国家力量的强行介入，而直接影响到拆迁房屋所有人对房屋的物权性权利，其行政强制拆迁决定一旦作出将直接导致房屋的 强制拆迁决定是由市、县人民政府做出，既非行政合同，更无双方合意，当然属于国家行政机关的单方行为。 综合以上观点的分析，我们认为，强制拆迁决定在性质上属于 ...
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共有房屋的，应当提交其他共有人同意出租的证明书或者委托书；（五）委托他人出租房屋，应当提交房屋所有人的委托书和委托代理人的身份证明；（六）依照法律、法规、 租金、租赁期限、修缮责任、违约责任、纠纷仲裁以及双方约定的其他权利和义务。房屋租赁合同登记备案时，出租人按年租金的2％交纳手续费；租期不到一年的， ...
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