担保法》及其司法解释、《中华人民共和国城市房地产管理法》(简称《房地产管理法。 二、房屋租赁合同效力的认定 房屋租赁合同有效的条件是： 1 、 《民法通则》规定的 的动产装修由承租人拆走，对于不能拆除的固定装修以及拆除后不能继续使用的动产装修，如承租人对装修问题提出诉讼请求并提出评估申请，法院应委托 ...
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次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第 解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十一条承租人经出租人 ...
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次会议通过） 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第 时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 第十一条承租人经出租人 ...
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中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次 解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 第十一条承租人经出租人 ...
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市场将天宇公司诉至法院，诉请：1、撤销双方签订的商铺租赁合同，解除双方的租赁关系；2、返还房屋租赁保证金350000元、租金919800元；3、判令对方 正确。关于争议焦点一，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第六十八条规定：“一方当事人故意告知对方虚假情况， ...
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及费用共计3,071,322.14元，并不承担闲置的房租损失。因本案属双方已经履行完毕的房屋租赁合同纠纷，在合同的履行过程中，上诉人皇都公司未能在 房屋交付给上诉人皇都公司使用，再加之被上诉人邮政局交付的租赁房屋的空调设备也确存在质量问题，且被上诉人邮政局也多次派员查看和进行维修并支付了部分维修费， ...
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3月15日煤科所通知一份。载明：文紫篱，你与煤科所所签订的房屋租赁合同已于2009年12月10日到期，截止到2010年3月15日已拖欠租金7845元 的行为不构成违约。被告辩称原告未提供用水而导致经济损失。在本案中，被告未向本院提供证据予以证明，且对于造成的损失问题被告就此已另案提起诉讼，该问题可另案 ...
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层改建成三层，增加建筑面积约240m2。（二）在改建过程中，所发生的一切问题，如规划违规、人身安全、四邻矛盾等均由金土地置业有限公司出面协调解决， 有事实和法律依据，本院予以支持。被告辩称“原、被告之间的租赁关系已转变为买卖关系及房屋租赁合同为长期租赁”证据不足，理由不充分，本院不予采纳。被告还辩称， ...
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搭建屋棚，导致原告无法查找漏水原因，进行修复；被告则表示原告之前未提过这个问题，现只要原告通知，被告可以即刻拆除地砖和屋棚，配合维修。以上事实，有 清楚，证据确凿。本院认为，原告与被告XX公司间签订的房屋租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，当属合法有效。根据该合同约定， ...
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曹某。委托代理人施某，上海市某律师事务所律师。原告某委员会诉被告某公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李慧独任审判，公开开庭进行了 的效力问题，只有在租约效力确定之后，方可解决原、被告之间的租赁费用结算事宜。针对租约效力问题，被告现认为租约无效之理由包括（1）原告出租行为未经业主同意；（ ...
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