某与李某串通，由李某向法院起诉，请求法院确认他们之间的房屋买卖合同有效，要求宋某交付房屋。诉讼中双方达成调解协议。调解书生效后，李某并申请法院 即不必法院出具调解书。对坚持要求法院出具调解书的，应严格审查，区别对待。同时建议考虑是否可以降低庭前调解阶段达成的调解协议的法律效力，并不赋予该调解协议对案件 ...
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、商品房买卖合同备案； 6、到交房期日，接受开发商去验房收房，或催告开发商交房； 7、办理入住手续； 8、办理房屋产权过户 新购房合同文本; ④商业银行出具的不能受理贷款的证明; ⑤开发建设单位收取购房人违约金的证明; ⑥护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等; ⑦本人身份证(含户口簿 ...
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购房者的权益无法得到实现，给购房者造成巨大损失；2、房地产开发企业将已贷款抵押的商品房预售套取资金，而后席卷预售款项或逃或匿，给购房者留下一幢“烂尾 房屋所有权登记手续，或者迟迟不将已竣工的房屋交付有关部门验收的话，处于极为有利位置的房地产开发企业还可以借此与购房者讨价还价，极大地拖累了购房者，两者的 ...
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，房地产业务包括房地产的租赁、买卖和花（Project），其中以房地产买卖为主。律师在房地产买卖中起了重要作用。通常，某一房屋或物业买卖、按揭（mortgage 合同和抵押合同在田土厅注册，并将注册契据交贷款银行直至买方还清贷款。第二，诉讼业务。事务律师虽然不能代表当事人在高等法院出庭辩护，但可以代表 ...
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购房者的权益无法得到实现，给购房者造成巨大损失；2、房地产开发企业将已贷款抵押的商品房预售套取资金，而后席卷预售款项或逃或匿，给购房者留下一幢“烂尾 房屋所有权登记手续，或者迟迟不将已竣工的房屋交付有关部门验收的话，处于极为有利位置的房地产开发企业还可以借此与购房者讨价还价，极大地拖累了购房者，两者的 ...
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到60年代时，美国住宅建设就一直由储蓄和贷款协会负责给予个人购买房屋的住宅抵押贷款。至60年代后期，由于通货膨胀的不断加剧，美国中央银行（联邦储备体系） 截然不同。因此，我们认为，在物权法定原则之下，当事人仍然享有相当的自由，如当事人仍然可以决定是否为物权交易、与谁为物权交易以及以何种条件为物权交易， ...
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、义务和责任转移给乙方。 第二十二条本合同项下乙方享有的权益（房屋期权），乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时，甲方应予协助。 第二十三条本合同 建设中的房屋（或已建成但未经初始登记的房屋），该房屋的面积、交房日期质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签订前，应对下列问题予以充分了解： ...
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第_________号《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。注意1．审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。2．不要疏漏层高，注明套 注意：1．尽可能不购买存在权利瑕疵的房屋。2．可以该房屋有对外出租，抵押的情形，应予明确。3．可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵情况下的 ...
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海南宏崎房地产开发有限公司所有，1995年5月该公司将其所有的房屋为海南辉华贸易有限公司贷款抵押，将该房屋抵押给中国银行海口市龙珠支行，并出具担保承诺书和办理了他项 几天，拍卖行回话:＂此次拍卖系整体拍卖，不零拍＂。6月5日拍卖行通知被上诉人可以零拍，并带去看房，因房门紧锁，只在外面看。在拍卖行里，只 ...
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（二）市资金中心自受理借款人申请后15个工作日内确定是否予以贷款；不同意贷款的，退还申请材料；同意贷款的，经协商签订合同后，即通知委托银行办理贷款手续。 ）在贷款发放之日起至办妥《房屋所有权证》并办理抵押登记之日止的期间内，保证贷款人按时偿还贷款。第二十条保证贷款的保证人必须是具有完全民事行为能力并有 ...
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