新房子今年不打算入住，物业要求入住的需要的交全额暖气费，不入住的交每月每平米3元的运行费，合理吗？分户控制供暖。小区入住率不足10%。交房前开发商未做过供暖测试。物业说是接热力公司的通知。且所在地区暖气费均由物业代收。...
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土地管理局、上海市物价局的规定，被告杨XX户的每月物业费为6元、保洁费为3元、保安费为3元。被告入住上海市浦东新区XX村XX号XX室（建筑面积 按照约定履行自己的义务。原告基于房地产开发商委托对被告所在小区进行物业管理，取得向被告收取物业管理费的权利，被告未按时缴纳2003年1月起至2010年6月止的 ...
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土地管理局、上海市物价局的规定，被告刘XX户的每月物业费为6元、保洁费为3元、保安费为3元。被告入住上海市浦东新区XX村XX号XX室（建筑面积 自己的义务。原告基于房地产开发商委托对被告所在小区进行物业管理，取得向被告收取物业服务费的权利，被告未按时缴纳物业服务费，引起纠纷，责任在被告，被告应承担相应 ...
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，合计1170.60元。被告辩称，其入住阳光城后一直按期交纳物业费的，但由于原告在物业服务期间对小区的车辆管理及安保措施未到位，影响其正常生活，故其不 的，可从逾期之日按应缴费用的千分之三加收滞纳金。双方约定并备案的物业服务费收费标准为每月0.72元/平方米。原告实际服务至2008年12月31日。被告 ...
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欠付的物业管理费1,556.56元。被告张*虽未到庭应诉，但向本院提供了答辩意见称：被告2007年入住该房后即发现南窗、西窗外墙漏水，致被告墙面脱落、地板 按时支付物业管理费的其他业主亦存在损害。故原告要求被告支付物业费的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。但在外墙的维修问题上，虽责任不全在原告，但 ...
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进入造成安全隐患,保安服务不规范,另外物业费的使用应公示，如果原告解决上述问题，被告愿意交纳拖欠的物业管理费。被告曹某、张某未作答辩。经审理查明：被告 有效，根据合同约定，原告对被告所住的小区进行了物业管理服务，被告入住后实际接受了原告的物业管理服务，理应向原告支付物业管理服务费用，现被告拖欠物业管理 ...
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，故对其辩称该院不予采纳。三被告辩称未在小区长期居住，应减半支付物业费。该院认为，三被告现已入住133号别墅，虽存在有时离开该住所外出的 服务义务,被上诉人无权收取管理费。请求二审法院撤销一审判决，依法改判。被上诉人河南格林物业管理有限公司庭审中答辩称，一审法院认定事实清楚，程序合法，判决正确。请求 ...
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买受人共同利益的约定应当一致。实行政府指导价的前期物业管理公共服务收费水平应在政府指导价范围内约定，并在业主入住前报经价格主管部门核准。第十一条业主大会成立 》，实行亮证收费。在保证业主停车的前提下，有条件的住宅小区可设立外来临时停车位，进入小区执行公务、抢修检修、救护等特种车辆及业主的搬家车、送货车 ...
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(乡镇人民政府)的配合下，根据需要与合理原则划定物业管理区域，逐步实行规范的物业管理。第八条在一个物业管理区域中，业主入住率达百分之五十以上，或者首套房屋 应当及时依法处理。第三十五条违反本规定，物业管理企业未结清债权债务、移交物业管理用房及有关资料、设施设备，擅自撤出小区物业管理的，或者原物业管理 ...
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所有权人。?（二）已办理商品房预售合同登记且所购房屋已入住使用的单位和个人。?（三）持有空置物业的建设单位。?第六条业主的主要权利是：?（一） 产权人及相关单位应当配合实施物业管理。?第六十二条本办法自发布之日起施行，1995年12月20日市人民政府颁布的《广州市新建住宅小区物业管理办法》同时废止。...
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