机构承担。第十七条土地权属界线有争议的，调查员应首先进行现场调解。经调解未达成协议的，先确定没有争议的土地权属界线。争议部分按照土地权属争议处理。第十 权利登记要求的申请，由区、县土地行政主管部门登记，并向其中的抵押权人、承租人分别发放《土地使用权抵押证明书》、《土地使用权承租证明书》。第二十条有下列 ...
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本条例所称土地权利人是指经依法登记取得土地权利的单位和个人。本条例所称土地他项权利是指依据土地所有权、使用权取得的抵押权、承租权等项权利。”二、 起十五日内书面通知原土地权利人：(一)依照本条例第十九条规定应当申请注销登记而未申请的；(二)依法收回土地使用权的；(三)抵押土地被依法处置的；(四)土地被 ...
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登记，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本办法所称房屋权利人 二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不 ...
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集体土地所有者同意的证明。同一土地使用权依法设定两个或者两个以上抵押权的，应当分另申请土地抵押登记。不需要签订合同的他项权利，由当事人按照有关规定申请土地 登记机关提出变动指界时间。申请人或者相邻利害关系人既不申请改变指界时间，又未到场指界的，由县以上人民政府土地行政主管部门根据有关地籍资料、现状界址 ...
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地的估价报告、土地使用证等，共同向土地主管部门申请土地他项权利登记。同一宗土地设定若干抵押权的，应当分别按申请和受理的先后顺序办理土地他项权利登记。 登记的，土地主管部门应当在１０日内书面通知当事人，限期交回土地权利证书。当事人未在限期内交回土地权利证书的，由土地主管部门通知当事人该土地权利证书作废并 ...
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登记，是指房地产行政管理部门代表政府对房屋所有权以及房屋所有权产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本办法所称房屋 ，应当做出书面决定并通知当事人限期缴回房屋权属证书；当事人未按规定的期限缴回房屋权属证书的，登记机关应当在本地报纸上公告该房屋权属证书作废。第二十二 ...
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享有所有权。只有当售房人把商品房建成后交付给购房人并在房屋管理部门办理房屋登记手续，才对该商品房享有所有权。因此，预售商品房抵押实质上是一种期待权 从合同。抵押目的是为了担保购房人能够按照约定支付购房贷款。因此，抵押人与抵押权人之间签订预售商品房抵押合同是为了担保抵押人能够依照合同约定支付购房贷款，而 ...
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进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。 1、预告登记保全的债权请求权必须是能够引发具有登记能力的不动产物权变动的请求权，建设部《房屋登记办法》 ，应予支持。 （2）出卖人将房屋转让他人，并办理了预告登记手续后，出卖人又将房屋对外设定抵押权的，该处分相对于买受人不发生法律效力，抵押权人 ...
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抵债给江某，该裁定现已生效，江某实际占有并使用一层门面，但未办理产权登记手续。2010年，王某到房管局办理一层门面的土地使用权证及房屋所有权证 生效的法律文书取得房屋所有权的，如果需要再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记的，应当先将房屋登记在债权人名下。 故裁判文书中的债权人才是《房屋登记 ...
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人同意抵押的证明； (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(六)可以证明抵押房地产价值的资料： (七)登记机关认为必要的其他文件。第三十三条：登记 康平他字第530号《房屋他项权证》合法有效的结果并无不当，但未适用最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七 ...
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