业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。第二十八条物业管理单位应当将住宅室内装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰 最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。保修期自竣工验收合格之日起计算。双方约定超过上述期限的，按双方约定执行。因 ...
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有关规定组织有关部门进行验收，工程验收合格后方可交付使用。第十三条新建、改建、扩建的城市排水工程，实行质量保修制度，保修期自工程验收合格之日起2年。 或者产权单位负责维护。住宅区建筑红线内的排水设施，实行物业管理的，可以委托物业管理企业负责维护；未实行物业管理的，可以委托房屋管理单位负责维护。所需资金 ...
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有关规定组织有关部门进行验收，工程验收合格后方可交付使用。第十三条新建、改建、扩建的城市排水工程，实行质量保修制度，保修期自工程验收合格之日起2年。 或者产权单位负责维护。住宅区建筑红线内的排水设施，实行物业管理的，可以委托物业管理企业负责维护；未实行物业管理的，可以委托房屋管理单位负责维护。所需资金 ...
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拆迁居民已合理安置的情况;5、小区市政基础设施已按规划纳入城市基础设施网络情况;6、物业管理的落实情况。 第九条申请住宅小区竣工综合验收，应当提交下列文件：1、建设 构筑物等，其质量保修期均为自通过综合验收之日起一年。绿化的养护期为一年。在保修、保养期内，因原建设质量原因所发生的维修、养护费由开发建设 ...
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履行法律、法规、规章规定或合同约定应当承担的通水、通电、通气、维修、保养及其他物业管理义务；四?其他违反房地产法律、法规、规章规定和违反房地产交易合同 、起诉时，实事求是地提供有关证据。下列申诉不予受理或者终止受理：一?超过保修期或者购买后超过保质期的商品，被诉方已不再负有违约责任的；二?达成调解协议 ...
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，须与承购人签订载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方违约责任等内容的商品房销售合同。经济适用住房应按规定向中低收入 在商品房保修期内，因开发经营单位的维修，致使房屋原使用功能受影响，给承购人造成损失的，开发经营单位应依法承担赔偿责任。第十七条商品房交付使用后， ...
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的，应当提供同类商品供消费者在维修期间使用。在保修期内经两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。更换后的商品的“三包”期限从更换之日 ）拒绝履行法律、法规、规章规定或合同约定应当承担的通水、通电、通气、维修、保养及其他物业管理义务；（四）其他违反房地产法律、法规、规章规定和违反房地产交易 ...
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年7月25日，卫生间顶部再次发生渗水，立即联系李×要求维修，但均被李×以各种理由推托，多次找物业投诉，李×才于2009年9月重做防水。现诉至法院， 刘×造成损失。其多次找开发商协商无果，对水管渗水其不存在过错，且该水管处于保修期内，开发商应该负有全部责任，故其不应该承担因渗水给刘×造成的民事赔偿责任。 ...
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我楼下反应洗手间天花漏水。楼盘已经收楼10年，物业公司的意见是已过五年保修期，不负责修理，说按照物权法应该由我家负责全部费用。 我所居住楼盘交楼时 进行了修理，维修人员鉴定这是开发商交楼质量的问题，维修的方法是铲去不合格的水泥再进行修补。修补后我家的洗手间至今没出现过漏水的问题。具了解同一栋也有出现 ...
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自己的房子，小区集中供暖，暖气及管道交房时我们都未做任何改动，交房后和开发商签的房屋合同上协议供暖保修2个供暖期，今年是第三个供暖期了，这几 墙皮脱落，回家一看，卧室地板家具损失严重，疑似地下管道爆裂，物业说过了保修期，不负责也不维修，让自行维修，损失尚且不谈，请问管道及其楼下住户墙面应由谁来负责维修 ...
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