；(二)管委会的组成人员；(三)管委会的主要任务及任期工作目标；(四)管委会的例会制度及议事规则；(五)管委会委员的职责分工；(六)其他事项。第八条管委会行使 上下水管道、共用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、共用天线和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理企业组织定期养护和维修，其费用从住宅维修基金中 ...
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维修项目需经业主委员会认可后予以维修，费用按规定列支。 5、物业维修项目实行质量保修制度，保修期一般为三个月。修理项目竣工以业主验收签字为准。其中 使用说明书本条所称的“住宅使用说明书”是指住宅出售单位在出售住宅时，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构 ...
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人的责任。征地拆迁范围内已发布房屋拆迁公告的房屋安全检查由建设单位负责。实行物业管理的房屋安全检查责任，由物业管理企业依照约定承担。 第十四条 房屋所有人或 检查人员检查房屋发现有乱拆、乱改、乱搭、乱建、超负荷使用房屋或堵塞消防通道的，应当做好记录，告知房屋所有人，督促其治理。 第二十一条 房屋发生 ...
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，结合我市的房屋状况，制定房屋使用安全管理的配套制度；定期组织房屋安全检查，建立健全房屋使用安全管理网络，督促检查和指导物业管理企业、房屋产权单位或房屋管理 人凭鉴定文件进行危险房屋治理，各有关部门应给予支持，优先办理立项、规划、消防、建管等审批手续。危险房屋拆除原地重建的，对原建筑面积恢复性投资部分 ...
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通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理企业负责定期养护维修。第十八条住宅区的南道、 根据国家有关规定予以处罚：(一)对房屋及公用设施、设备修缮不及时的；(二)管理制度不健全，管理混乱的；(三)擅自扩大收费范围，提高收费标准的；(四)擅自改变 ...
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限期归还外，并处以违法金额百分之五的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第五十一条物业管理企业违反本条例规定，有下列行为之一的，由房产行政主管部门责令 是指户外上下水管道、落水管、水箱、加压泵站、电梯、供电设施、暖气管线、燃气管线、消防设施、绿地、道路、路灯、场地等。第五十七条本条例中《物业管理委员会 ...
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法规和房屋买卖合同规定的业主共有的附属设施设备。一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和 倍以下的罚款;构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。物业服务企业挪用住宅专项维修资金，情节严重的，除按前款规定予以处罚外 ...
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所有的财物移交给新一届业主委员会,并做好其他交接工作。第十九条同一物业管理区域内有两幢以上房屋的,可以以幢、单元、楼层为单位成立业主 合同可以约定下列事项:(一)生活垃圾收集和环境清扫保洁;(二)物业管理区域内公共秩序的维护和安全巡查;(三)物业管理区域内车辆行驶及停放秩序的管理;(四)庭院绿地及其 ...
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安全运行和监控工作，重点做好消防、二次供水。电梯等设备检修和维护工作．物业服务企业要做好节日期间安全宣传和安金防范工作，加强值守和对危险源， 、安全生产隐患排查治理、市政公用设施运行安全以及国庆期间质量安全工作部署等情况进行督查，推动质量安全监管责任和有关制度措施的落实。各地住房城乡建设主管部门要结合 ...
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，狠抓各项制度措施的落实，节前要组织检查督导组，深入基层和企业（单位）全面开展安全生产大检查，严防各类安全生产事故发生；严格落实“政府的监管主体责任”和“ 安全运行和监控工作，重点做好消防、二次供水、电梯等设备检修和维护工作。物业服务企业要做好节日期间安全宣传和安全防范工作，加强对危险源、物品的排查 ...
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