在物权行为理论诞生地德国，以前权威的观点认为物权行为包括物权合意和交付、登记，而现在大多数学者认为物权行为仅指物权合意。（二）我国是否应该采用物权理论 公平的理论优越性，应当说更能满足我国市场经济体制对我国物权法和其他有关立法的要求。”他主张在大胆吸收德国民法和我国台湾民法在物权行为理论原则和制度方面 ...
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占用原则取得水权，因其不受地域限制，故可以转让。在这里，必须解决的问题是，水权转让必须以水权的存在为前提吗？换言之，转让人必须享有允许转让的水权吗 但水权却是不动产权益，所以，其转让须遵循不动产物权变动的一般要求，就是说，水权转让必须办理变更登记手续，否则，不发生水权转让的效力。不过，非基于取水许可而 ...
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不同根据的法律制度，一个合同就能解决全部问题。这种一个合同包打天下的观点，现在我国被称为“债权意思主义”，但是在欧洲法学界，人们常常使用的概念是“同一主义” 有效根据是可以的，但是必须明确，发生物权变动的真正根据，并不是不动产登记和交付的本身，而是支持不动产登记和动产交付的法律行为，也就是当事人要求以 ...
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合同”，但我们可以通过想象认为双方“携手”前往房管局之行为，即构成愿意登记之“合意”；或者认为双方填写表格、申请登记时，即成立了同种“合意”；或者干脆要求当事人在办理 必须进行虽然是一项法律动作但不是法律行为的交付。这些不是纯属虚构吗？如果现在把实际中的一个统一的法律行为的两种思维方式编造成两种各自 ...
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不宜作为民事案件受理。 十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？ [案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际 ，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门 ...
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人民法院不宜作为民事案件受理。十五、购房人付款后是否有权要求卖方过户？[案例] 某物权（不动产，应登记）转让合同订立、买受人已支付价款并已实际 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门 ...
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的效力，在司法实践中一直不明确。按照现在的规定，城镇房屋租赁合同签订之后一定要登记备案。那么，这个登记备案究竟起到什么作用，并不清楚。司法解释对此 房屋租赁合同无效及责任的规定内容较多，主要问题是： （一）租赁合同无效可以要求支付房屋使用费 司法解释第五条规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定 ...
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进行了条例化： ①立法者的目的现在看来说错误的； ②立法者对现状没有预见到； ③立法者如何确定？ ④立法者意见不一致，各派都可以从立法目的中找到支撑自己 号（载《北大法律信息网》，CLI.C.835788）】。 本案为一审案件，原告要求法院确认其与被告《股权转让协议》无效，而法院则认为原告与被告之间的 ...
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是当事人的一项义务，那么其价值主要在于保护当事人间的信赖。 现在当事人是否应承担使合同得到批准、登记的义务问题就演变为对再给当事人一个考虑的机会和保护当事 规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。这一规定奠定了我国期前违约责任的基础， ...
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的外国人，另一方是临时来华的外国人，要求在华办理结婚登记的，只要他们具备婚姻登记所要求的证件，并且符合我国婚姻法关于结婚的规定，就可以在我国办理结婚登记， 的拷问，《示范法》中的相关规则距离本文的分析结论也有一定的距离，现在我们重新审慎地建构我国涉外结婚冲突规则的时候了。 建立在上述所有分析的基础之上 ...
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