并无违约行为，导致双方未能签订主合同系因中鸿天房地产公司未取得商品房预售许可证，无权预售商品房。该责任应全部由中鸿天房地产公司承担。据此，二中院支持徐高 书以外的情况并无约束力，故中鸿天房地产公司的辩称理由不能成立，其没有商品房预售许可证还与买方签订认购书并收受定金的错误做法和责任不能以此为由由消费者 ...
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预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市 公用和公共建筑设施的配套建设计划；7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业 ...
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预售款监管协议。5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。根据《上海市 公用和公共建筑设施的配套建设计划；7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业 ...
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4日签订第二份《商品楼宇买卖合同书》，约定废止1993年4月3日签订的预售商品房合同，重新确定邱秋华购房面积为1639.32平方米、售价人民币400万元。该合同 起计算，即从1993年4月起计付，但考虑到在从1993年起双方进行商品房买卖的长期过程中，虽然由于华侨公司的严重违约造成合同最后不能履行，但 ...
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的，则按国家同期公布银行固定资产贷款利率计付违约利息；该商品房属预售商品房，被告必须在取得《顺德市商品房权属证明书》之日起30日内协助原告办理房产证。合同 之日起30日内协助原告办理房产证。由于此条款对被告应在何时取得《顺德市商品房权属证明书》没有明确约定，以致不能确定被告应在何时协助原告办理该房屋的 ...
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，内蒙古蒙南律师事务所律师。上诉人黄彩仪因与被上诉人佛山市恒捷房产有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民一初字第384 单方涂改合同的行为，除了表明其恶意逃避违约责任外，更表明其在变更已预售商品房合同约定的设计时没有征得上诉人的同意。上诉人认为被上诉人的行为已 ...
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杭萧公司交付10套住宅房，并赔偿经济损失及支付违约金。案件审理期间，杭萧公司提出预售合同涉及的部分房屋已另售给他人，经原审查证属实的为：1201室于1996年 杭萧公司负担。宣判后，杭萧公司上诉称：本案纠纷是由于金海公司在代为预售商品房过程中越权操作引起，其行为违反了有关法律的规定，应追加为本案被告， ...
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以下资料：1．财务报表；2．在建工程月报表，已完工程月报表；3．内销商品房预售情况月报表；4．建设银行要求提供的其他有关材料。四、建设银行经办行应 定期查阅企业报送的报表及其他材料。五、建设银行经办行如发现企业将内销商品房预售款搞与预售商品房无关的工程建设或挪作它用，根据信贷管理规定，将对其减少或停止 ...
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以下资料：1．财务报表；2．在建工程月报表，已完工程月报表；3．内销商品房预售情况月报表；4．建设银行要求提供的其他有关材料。 四、建设银行经办行应 查阅企业报送的报表及其他材料。 五、建设银行经办行如发现企业将内销商品房预售款搞与预售商品房无关的工程建设或挪作它用，根据信贷管理规定，将对其减少或停止 ...
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。购房人在接到房地产开发企业书面通知之日起三十日内到房地产行政主管部门办理商品房所有权转移登记；房地产开发企业应当给予协助。房地产行政主管部门应当自受理之日 买卖合同签订之日起三十日内，到房地产行政主管部门办理商品房买卖合同备案；其中预售商品房买卖合同，还应当按照规定到有关行政主管部门备案。第二十三条 ...
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