洪培不能作为房地产开发企业与原告签订商品房买卖合同，此合同无效，双方均应承担相应的过错责任，原告可要求被告承担其相应的经济损失。被告胡协反、蔡洪培和 合同法》第五十二条第（五）项，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定 ...
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本案现已审理终结。原审法院查明，2004年11月5日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，约定原告（合同的买方）购买的商品房位于洛阳市涧西区珠江路商业街第 原判。本院经审理查明事实与原审查明事实一致。本院认为，关于一审是否遗漏主体问题，郁群与港兴公司签订了《商品房买卖合同》和《补充协议》，并按合同约定 ...
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律师。上诉人洛阳正奇建设开发有限公司（以下简称正奇公司）因与被上诉人邓心合买卖合同纠纷一案，不服洛阳市涧西区人民法院(2009)涧民二初字第450号民事判决，向 支付逾期交房的利息应计算至2005年1月28日至2005年7月13日。按照2004年5月12日，原、被告签订了《经济适用住房购销合同》显示， ...
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的房屋。这里，我们把公民个人的私房、政府组织建设的经济适用住房以及公房改制出售给个人的房改房等排除在商品房以外。 从形态上看，商品房应当包括期房 中的房屋，现房指已经竣工验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130 ...
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人民币归原告所有，作为原告因被告违约造成的经济损失。3、被告负担本案案件受理费。被告辩称，1、答辩人认可房屋买卖合同，也愿意买房屋。2、现因 使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”最高人民法院关于适用《中华人民 共和国合同法》若干问题的解释（一）第九条第一款：“依照合同法第四十四条 ...
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27日，泉山开发公司以建设金山村经济适用住房项目取得了建设用地许可证，2003年4月28日办理了包括18号楼等住宅楼的建设工程规划许可证，9月1日办理了 存在逾期交付并给上诉人造成一定经济损失的事实，房屋的出卖人应当向上诉人承担相应的赔偿责任。从上诉人所签订的商品房买卖合同的主体来看，应由泉山开发公司 ...
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款450,000元于第二期办理按揭。2004年11月5日，芦洪军（买受人）与翔凤公司（出卖人）签订《商品房买卖合同》，主要约定：由芦洪军购买 被上诉人逾期入住的原因是装修施工单位未能按时交工造成的，故逾期交房的赔偿责任应由装饰施工单位负责的问题，本院认为，因《补充协议》中明确约定了“乙方购买甲方精装修 ...
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玉超因商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2005）沈铁西民二房初字第8号民事判决。向本院提起上诉。本院于2005年5月23日受理 、二审诉讼费由被上诉人承担。上诉理由：根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被上诉人应按银行逾期贷款利息的 ...
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。张玉江诉至原审法院，原审法院于2002年11月16日作出（2002）和民初字第2615号判决，认定双方房产买卖合同有效，自建房部分交易无效，判决张萍腾出 购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》中“房改房不得上市出售”的规定，亦未征得二上诉人同意出售的书面意见，张萍与张玉江签订的房屋买卖协议因 ...
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年9月19日与施占英签订的《商品房买卖合同》亦约定“交房日期为2003年9月30日前”，表明“非典”疫情并未对其交付房屋造成影响，故在 共和国民事诉讼法》第151条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”及《最高人民法院关于民事经济审判方式改革问题的若干规定》第35条“第二审案件的 ...
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