忠，男， 1967年12月10日出生。被上诉人（原审原告）莆田市城厢区万州物业管理有限公司，住所地福建省莆田市城厢区学园路325号。法定代表人叶青山，莆田市城厢 住宅0.9元?"3；用于办公的1.2元?"3。被告属多层有带电梯住宅每平方收费0. 8元。被告入住该房屋后，只支付给原告至2009年7月 ...
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服务合同》，约定上海市XX路86-90号（XX嘉园小区）交由原告进行物业管理，原告按房屋建筑面积向业主收取物业管理费，住宅 1.1元/平方米/月（其中综合管理 存有不足亦是必然，合理建议、提出意见当是业主应得之权。物业公司应当积极改进职责范围内的义务，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足业主要求。 ...
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物业管理过程中存在的问题，业主有合理建议、提出正当意见之权，物业管理企业则应在职责范围内积极改进，解决业主日常生活的不便，提供适当服务满足业主要求。 物业管理的改善，亦是违反约定的行为。构建和谐居住小区依靠物业管理企业与业主加强沟通、增进理解、共同努力。至于辩称提及的20万元保证金、收支账目、维修基金 ...
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弄某小区（某二、三期）系由某公司开发建设，2002年该小区相继竣工验收，并取得住宅交付使用许可证。2002年3月27日，某市某区城市规划管理局就该 竣工规划验收合格证明，其中包括地下车库和公建用房各一处。小区竣工后，某公司委托某公司进行前期物业管理。2005年4月7日某业主大会及业主委员会依法成立， ...
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路远大居住区二期住宅商务中心A区南端8A室。法定代表人肖柱华，总经理。委托代理人关廉明,北京市中勤律师事务所律师。被告（反诉原告）北京华特物业管理发展有限公司 义务：1、双方在签订合同后，应严格履行供暖运行及管理责任，保证在采暖时间内小区供暖范围（含住宅及底商部分）室内采暖温度达到19°C±2°C 。 ...
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查明：原告与被告于2003年8月25日签订物业管理委托合同，合同约定，原告将川江教师新村住宅小区委托给被告管理，委托管理期限为一年半即自2003年9月 全面履行合同约定的民事义务。经审查，上诉人在提供物业服务期间，按合同约定应负责物业管理的范围是物业办公楼、锅炉房、自行车车库、门卫室等。供电部门对以上 ...
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区域，凡不符合《条例》第六条和应用解释划分物业管理区域范围规定的，物业所在地的区县房地产管理部门应在业主委员会换届或改选前，按照下列规定调整物业 四、尚未成立业主委员会但存在多家管理的物业管理区域，凡符合成立业主委员会条件的，物业所在地的房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主 ...
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服务不符合物业服务合同的约定，亦不符合《重庆市物业管理条例》的规定。首先，原告所在小区1栋的三家餐馆长期使用五个排风扇和一个烟道排放油烟，排出的油烟和 双方约定物业服务费用按月收取，其收取的标准如下（按建筑面积计算）：（1）住宅：0.90元/月平方米……。合同第九条约定，业主应于2008年11月1日起 ...
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物业管理服务协议》，由同创公司对同创奥韵小区提供物业管理服务。合同主要约定：乙方所购房屋基本情况：类型为住宅，座落位置：A4-3-5，建筑面积：134.56 平房屋内主水管破裂而产生的维修及赔偿问题，不属本案审查范围，雷小平不能以未获得装修赔付为由拒交物业服务费，故一审判令雷小平支付同创公司物业服务费 ...
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被告李xx到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海xx物业管理有限公司诉称，原告为上海市闸北区广中西路x弄 x小区物业服务单位，自20x年x月以来，被告拒付物业 自己的义务。原告按约定履行了物业管理服务，有权要求被告支付欠付的物业管理费。系争房屋立项之初，其性质即为商品住宅，被告的辩解及其提供的相关 ...
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