承包经营权的流转问题。至于双方当事人规划宅基地占用土地问题，属于经土地管理部门行政审批依法变更土地使用用途，不影响当事人其余承包土地的承包经营权利义务。依据《中华 未提供证据证明其具体损失及损失数额计算依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条、第二十二条、第二十三条第一款、第 ...
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先期明示告知、拍卖房屋所在地张贴通知、拍卖公告等多种方式，结合案件情况予以综合使用。4、重要程序的公告。执行中常见被执行人及相关利害关系人在拍卖过程中 有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。国发【2004】28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止 ...
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可以批准使用。”根据国家和河南省有关规定和西三赵村“关于本村在外地工作的都要划一处宅基地”的意见，被上诉人尉氏县人民政府在本次集中确认农村集体土地使用权时也为 ）开行初字第3号行政裁定书。二、指令开封县人民法院继续审理本案。本裁定为终审裁定。 审 判 长李 景 友 审 判 员李 建 设审 判 员韩 玉 ...
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。既然允许转让, 就可以不办理征用手续而允许流动办理变更登记手续。如果征为国有, 那就不是转让, 而是划拨或出让。特别是这里的等字, 极富创新空间, 基本生存权〔2〕, 如果仿效西方资本主义国家的做法允许土地私有, 必然违背公有制的基本目标。这是创新我国农村土地法律制度的基础和前提条件。 作者：马三喜 ...
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，按有关补偿标准补偿。在补偿面积认定方面，被拆除房屋的用途和建筑面积以农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准；居住房屋的建筑面积以房地产评估时实地勘察丈量 科学补偿办法，更加有效的维护百姓利益，减少此类纠纷。 按照13号文件补偿标准为土地使用基价+补款，这是正常的。但还有一种不正常的情况是申请未 ...
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国家陆续出台了一系列政策。但从征地立法的现状看，国家立法机关至今尚未制定关于农村集体土地征收补偿的专门法律，以调整征收补偿法律关系。同政策的不断调整和 具有农村和城市双重特征，在区位上表现出的使用价值与城市国有土地已基本无异，土地使用人的生产、生活方式也与城市趋同，因此尤其需要参照城市房屋拆迁的程序 ...
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桥梁、码头等乡镇村公共设施用地以及村民住宅所用的宅基地未利用地主要就是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩的四荒地。[⑥]农村土地除耕地、林地、草地外，还包括其他依法用于 其中第（六）项是村民的承包经营方案必须经民主议定。《土地管理法》、《农村土地承包法》关于民主议定原则共有三种规定:一是承包经营方案的确定，二是 ...
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的规定，合同型联营则要适用关于合同的规定。可见，民事主体都可以归结为自然人和法人。土地原本属于公共的自然资源，国人可以无偿使用，一旦国家许可他人有偿使用 土地使用权是一种上位概念，从中可以派生出诸多下位的概念，如农村土地承包经营权、林地使用权、草地使用权、宅基地使用权、建设用地使用权等等。其实，我国的 ...
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日（2004）234号《关于加强农村宅基地管理的意见》第十三条严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定，该合同 交付了售让房屋及权证，被告向原告支付购房款后一直对该房屋行使占有、使用等权利，双方均按协议履行了义务。 其次，房屋交易依法应进行登记，原、 ...
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问题是研究其他问题的基础。土地的归属应是制度设计的重心。土地权属明确才能激发土地效用的充分发挥。我国现行关于农村集体土地所有权的立法尚存在许多缺陷 属于国家所有的以外，属于集体所有，宅基地和自留地也属于集体所有。该条规定尽管确认了农村的土地属于集体所有，但并没有明确规定农村土地的具体所有者。《民法通则 ...
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