建设环境保护局文件、被告提交的收款条申楼村村委会证明、房产证、本院依原、被告申请所做的现场勘验笔录、调取的土地所档案、调查笔录及庭审笔录等在卷为凭 、向本集体经济组织以外的农村村民装让农村住房和宅基地，因违反了集体经济组织的成员属性，应认定无效；5、受让人已经有住房，不符合宅基地分配条件的，应认定无效 ...
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所用的土地所有权不再属于个人所有，但这并未剥夺作为生活所用的个人土地所有权（包括农村宅基地以及城市的房屋用地）。75宪法第9条规定了：国家保护公民的劳动 的自由市场中，我们才能做到排除国家的任何影响，尽管如此，在缺乏以下几个必备条件的情况下，自由市场并不能有效运作：1.交易成本为零；2.经济理性人假设 ...
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才对约定违约金是否过高、过低予以审查并予以调整；债务人不提出调整违约金的申请，应视为债务人放弃权利，法院不得依职权予以审查并进行调整。 最高人民法院合同法解释 主合同的违约责任，两者不构成连带责任关系为由，驳回其请求。 问题21：农村宅基地，如果是登记在父亲名下，但是有一部分是为儿子结婚建房（假如六间 ...
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，是有其道理的：尽管地上权的概念具有相当的科学性，但在我国现行法律条件下不宜采用。因为我国法律中的国有土地使用权与地上权所产生的社会基础是不同 的相关内容进行突破，也就是说，可以通过合法购买取得他人拥有的宅基地使用权。这就涉及到一个建立农村宅基地有偿流转制度的问题。笔者认为，我国农业人口众多，建立农民 ...
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一定贡献。本案系一起农民家庭因老宅动迁所引发的财产纠纷。随着上海农村的城市化发展，农民的物质生活条件已不断改善并迈向小康，在享受社会发展成果的同时，作为同胞手足 、李Aa2所有等。 本院认为，被拆迁房屋本市某某路某某桥 51号系通过农村宅基地使用权申请、批准等手续，经申建人胡母等集体组织成员申建、翻建 ...
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，以保护当事人的合法权益，以定分止争。 二、农村宅基地、房屋的转让问题 （一）对农村居民转让房屋的效力问题。 对此问题，有不同认识，有的 土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的 ...
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和法律严禁本集体经济组织以外的单位和个人享有农村宅基地使用权。第三人何九泉不属于闫小寨村村民，不具备规划宅基申请条件。九六年第三人何九泉在由其 是完全正确的，应当依法予以支持。被上诉人闫兴府答辩称，1、自己的土地证系合法申请取得，政府为何九泉颁证系违法重复颁证取得，自己已经使用争议地多年，即使该证属于 ...
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》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。田真已于2002年办理了乡补字200212387村镇建筑许可证，并建成住宅。田真申请建住宅时的理由是拆 的新宅基地中还有田真和田顺成两家的房屋，故此田卫星不具备开工建设房屋的条件。在此情形下，梨林镇政府给田卫星颁发建筑许可证准许其开工建设房屋，明显不当 ...
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第三人吉进宁颁发了国有土地使用证，于２００７年８月２０日向海南省人民政府申请行政复议。２００７年１２月４日，海南省人民政府作出琼府复决字（２００７）第 与其他单位、个人合作的条件，用于非农业建设＂第七十四条第三款，＂集体所有土地使用权不得出让或者出租用于非农业建设＂的规定，农村宅基地不能出让用于非农业 ...
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，是有其道理的：尽管地上权的概念具有相当的科学性，但在我国现行法律条件下不宜采用。因为我国法律中的国有土地使用权与地上权所产生的社会基础是不同 的相关内容进行突破，也就是说，可以通过合法购买取得他人拥有的宅基地使用权。这就涉及到一个建立农村宅基地有偿流转制度的问题。笔者认为，我国农业人口众多，建立农民 ...
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