民权县北关镇王公庄村广场西侧的0.25亩土地作价13941元卖给原告作为宅基地。协议签订后，经中间人赵xx之手原告给付被告现金13941元。2010年9月份， 原、被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：原、被告口头订立的土地转让协议是否有效。原告向本院提交的证据有：1、北关司法所对赵xx的调查笔录 ...
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民权县北关镇王公庄村广场西侧的0.282亩土地作价15552元卖给原告作为宅基地。协议签订后，经中间人赵xx之手原告给付被告现金15552元。2010年9月份， 、被告的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：原、被告口头订立的土地转让协议是否有效。原告向本院提交的证据有：1、北关司法所对赵xx的调查笔录 ...
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年4月10日，原告张纪装购买遂平县车站人民公社三官庙大队张堂第一生产队集体性质宅基地一处，面积南北长14米、东西宽14.5米，原告张纪装在此建造 海清经过平等协商，自愿达成房屋买卖协议。虽然买卖房屋所占宅基地为集体土地性质，但目前我国法律并未明文规定禁止农村集体性质土地进行买卖转让，所以，原告张纪装与 ...
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属于村建的小产权房屋，没有房产证，业主购买房屋只有一张个人和村委签订的购买协议，犯罪嫌疑人李某因前期在该售楼处工作，手中有一些盖有村委印章的出售 集体成员的第三人转让或出售，也就是说第三者购买小产权房再装让的买卖中不受法律的保护。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民 ...
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某、王莲某（已相继去世）（城镇居民）签订《房产买卖合同》。合同约定，转让位于北京市昌平区X镇X村街东头路北东数第X号院楼【Ⅸ集体土地建设用地 三四次易主，民事交易行为的规则中最重要的就是维护交易的稳定性，上述房屋基于是农村宅基地上建筑的房屋，没有办理相应的产权证明，实际交易的方式也就是签订合同、交付 ...
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）和郝××（郝金太之兄）签订了转让郝××遗留宅基地部分使用权协议，同年11月5日，原告徐东川与郝××签订了财产转让协议。2007年5月10日，被告作出了 该争议地系郝××、郝××两兄弟分户后，郝××与父母共同居住的宅基用地，根据农村宅基地分户的相关规定，在其父母去世后，郝××有权取得该宗土地的使用权。 ...
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，该房屋买卖行为并未违犯有关法律规定，且系双方当事人真实意思表示，要求原告继续履行协议，给付下欠购房款2000元。经审理查明，2006年10月，原告王朝经本村村民盛 。据此，原告王朝、被告孟新正买卖农村宅基地的行为违反了农村一户一宅的规定，被告孟新正将自己的宅院一处转让给王朝的口头合同为无效合同。合同 ...
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没有任何一部法律对此做出明确规定。本案所涉拆迁房属市政府整体规划房产，并不是农村宅基地房产。并反诉称，请求法院依法判令二原告赔偿被告经济损失335303元 被告张五星签订的房屋买卖协议系双方真实意思的表示，原告李志强认为未经其同意转让房产不符合常理。原告提出合同违反国家关于宅基地转让的有关规定因而主张 ...
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于2005年1月17日经正阳县人民政府批准办理了所换土地的土地使用证（用途为农村宅基地），属于主管机关管理权限，并不取决于当事人意愿。被告孟庆海在办理了 事实查明清楚，对双方之间发生纠纷的经过及2005年11月15日双方签订的协议认定无效分析论理明确，处理结果正确，应予维持。上诉人在诉请中请求被上诉人 ...
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损害了农村集体经济组织的权益。因此，法院确认双方签订的房屋买卖协议无效是正确的。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有 都有过错的，应当各自承担相应的责任。因此农村宅基地上的房屋转让后，房屋被拆迁的，其宅基地补偿款应归宅基地使用权人所有，房屋拆迁补偿款应归受让方所有。 ...
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