规划一处空宅，分别于1993年及1996年与王付玲签订了1.28亩土地买卖协议及文约补充说明，并报官南村民委员会同意，由泌阳县官庄乡人民政府进行了报批 ，北至官贾公路，南至空场。同年朱德庆以与泌阳县公路段房屋及土地使用权交换合同发生纠纷，向泌阳县人民法院提起诉讼，在诉讼过程中朱德庆以双方争执的土地第 ...
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规划一处空宅，分别于1993年及1996年与王付玲签订了1.28亩土地买卖协议及文约补充说明，并报官南村民委员会同意，由泌阳县官庄乡人民政府进行了报批 ，北至官贾公路，南至空场。同年朱德庆以与泌阳县公路段房屋及土地使用权交换合同发生纠纷，向泌阳县人民法院提起诉讼，在诉讼过程中朱德庆以双方争执的土地第 ...
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规划一处空宅，分别于1993年及1996年与王付玲签订了1.28亩土地买卖协议及文约补充说明，并报官南村民委员会同意，由泌阳县官庄乡人民政府进行了报批 ，北至官贾公路，南至空场。同年朱德庆以与泌阳县公路段房屋及土地使用权交换合同发生纠纷，向泌阳县人民法院提起诉讼，在诉讼过程中朱德庆以双方争执的土地第 ...
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。因此， 一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题： 房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定， 只要符合合同法的规定条件， ： 矿藏、水流、海域属于国家所有； 城市的土地， 属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地， 属于国家所有； 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源 ...
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）房屋存在拍卖瑕疵情况的实体处理1、恶意转让房屋问题的处理。执行中，被执行人与第三人恶意串通，利用买卖协议阻碍执行的情形时有发生，因此，应严格审查。执行 受让对象限定于非常狭小的范围。根据国办发【1999】39号通知的规定，农村房产的流转限定于同一集体经济组织无房户范围内；2、权属登记的缺乏。在我国， ...
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拟证明2009年6月3日被告向原告借款5万元的事实；3、《房屋所有权、土地使用权买卖协议》一份，拟证明原、被告婚后购买的位于某组龙某某生前的 中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款之规定，村民建设住宅只能使用本集体经济组织农村集体所有的土地，本案原、被告均不是某组的集体经济组织成员。另根据《中华 ...
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的差异所造成损失等因素。 上海市高院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》沪高法民—[2004]4号，“对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，对合同效力暂不表态，实际处理中应本着尊重现状、维持稳定的原则，承认 ...
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制度，未经登记，不发生物权效力。依法登记的房屋所有权受法律保护。根据《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定(3)和所有权 应该以父母出资时的意思表示为其真正的意思表示，而不是离婚时或者发生纠纷时的意思表示。父母因法律规定撤销赠与在此，笔者不予陈述。 结束语：在 ...
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的买卖关系，党政机关、企事业单位是卖方，其职工是买方，属房屋买卖 关系的范畴。既然是房屋买卖关系，应该是登记后才生效。因此，只有已做登记的房改 恰当就会使双方矛盾激化，成为社会不安定因素。法院进行调解，促使双方当事人自愿协商，心平气和地达成协议，解决纠纷，从而有利于社会安定和经济建设。同时也有利于协议 ...
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其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。这一 很少讨论不动产的交付问题。但不动产确实也存在交付问题，特别是在房屋买卖过程中，实际转移房屋的占有与办理所有权变动之间往往需要一段时间，有时还比较长。 ...
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